ՇԻՆԱՐԱՐՈՒԹՅՈՒՆ ( ԿԱՌՈՒՑԱՊԱՏՈՂ, ԿԱՊԱԼԱՌՈՒ, ՆԵՐԴՐՈՂ ՀԱՍԿԱՑՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ )
Շինարարության ոլորտում մասնակիցները միշտ կապված են պայմանագրային հարաբերություններով, որոնք կարգավորվում են համապատասխան օրենքներով և քաղաքացիական օրենսգրքով: Այս հոդվածում մենք կանդրադառնանք, թե ովքեր են շինարարության ոլորտի մասնակիցները՝ ներդրողը, կառուցապատողը, գլխավոր կապալառուն, և թե որն է նրանցից յուրաքանչյուրի պատասխանատվության բաժինը: ՆԵՐԴՐՈՂ… Կարդալ Ավելին
Ի՞ՆՉ Է REIT ( REAL ESTATE INVESTMENT TRUST )-ը
Անշարժ գույքի ներդրումային տրեստները կամ ֆոնդերը ( REIT — REAL ESTATE INVESTMENT TRUST ) ֆիզիկական անձանց հնարավորություն են տալիս ներդրումներ կատարել եկամուտ բերող անշարժ գույքում: Նրանք հինականում սկիզբ են առել և զարգացել ԱՄՆ-ում: REIT- ը ընկերություն է, որը… Կարդալ Ավելին
ՆԵՐԴՐՈՒՄ ( INVESTMENT ) / Ի՞ՆՉ Է ՆԵՐԴՐՈՒՄԸ / ՆԵՐԴՐՈՒՄՆԵՐԻ ՏԵՍԱԿՆԵՐԸ
ՆԵՐԴՐՈՒՄ ՀԱՍԿԱՑՈՒԹՅՈՒՆԸ Ներդրումներն այն միջոցների գործադրումն է, որի արդյունքում ակնկալվում է ներդրված գումարի ավելի մեծ քանակությամբ վերադարձը: Ընդհանուր առմամբ, ներդրում հասկացությունը ունի ֆինանսական բնույթ և ներդրում նշանակում է գումարների օգտագործում ավելի շատ գումար վաստակելու նպատակով: Ֆինանսական հարցերում ներդրում տերմինը… Կարդալ Ավելին
ՖԻՆԱՆՍԱԿԱՆ ԼԾԱԿ ( FINANCIAL LEVERAGE ) / Ի՞ՆՉ Է ՖԻՆԱՆՍԱԿԱՆ ԼԾԱԿԸ
ՆԱԽԱԲԱՆ Բիզնեսում ներդրումները միշտ ուղեկցվում են ռիսկերով, ուստի մինչ ներդրումներ կատարելը փորձառու ներդրողները միշտ գնահատում են նախագծի շահութաբերությունը և հաշվարկում դրա զարգացման հեռանկարները: Հաճախ օգտագործվող վերլուծության գործիքը ֆինանսական լծակներն են: Դրա հաշվարկման բանաձևը հնարավորություն է տալիս որոշել նախագծում փոխառու… Կարդալ Ավելին
ՆԵՐԴՐՄԱՆ ԵԿԱՄՏԱԲԵՐՈՒԹՅՈՒՆ ( ROI ) — ԱՐԴՅՈՒՆԱՎԵ՞Տ Է ՁԵՐ ԲԻԶՆԵՍԸ
Ներդրման եկամտաբերությունը (ROI) ֆինանսական գործակից է, որը լայնորեն օգտագործվում է ներդրումային պրակտիկայում և բիզնեսում: Այն հարաբերակցություն է, որը համեմատում է ներդրումից ստացված շահույթը կամ վնասը նրդրման արժեքի հետ: Այն նույնքան օգտակար գործակից է, որքան ֆինանսական մյուս բոլոր գործակիցները: Բիզնեսի… Կարդալ Ավելին
ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔ ( ՌԵԱԼ ԷՍԹԵՅԹ ) / ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՏԵՍԱԿՆԵՐԸ
Քաղաքացիական հասարակության մեջ և բիզնես շրջանակներում հիմնականում կիրառության մեջ է դրվում հետևյալ 4 ( Չորս ) տեսակի անշարժ գույքին վերաբերվող տերմինները։ ՈՐՈ՞ՆՔ ԵՆ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՏԵՍԱԿՆԵՐԸ 1. ԲՆԱԿԵԼԻ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔ 2. ԱՌԵՎՏՐԱՅԻՆ ( ԿՈՄԵՐՑԻՈՆ ) ՆՇԱՆԱԿՈՒԹՅԱՆ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔ … Կարդալ Ավելին
TOP 5 ՀԱՇՎԱՊԱՀԱԿԱՆ ԾՐԱԳՐԵՐ / Ի՞ՆՉ ՀԱՇՎԱՊԱՀԱԿԱՆ ԾՐԱԳԻՐ ԸՆՏՐԵԼ
ՆԱԽԱԲԱՆ Ներկայումս դժվար է պատկերացնել ընկերության հաշվապահական հաշվառման վարումը առանց հաշվապահական ծրագրի: Հաշվապահները վաղուց արդեն կիրառում են հաշվապահական ծրագրերը, քանզի հաշվապահության վարումը այն դարձնում է դյուրին և էականորեն կրճատում աշխատանքի ծավալը: Սակայն միշտ չէ, որ ծրագիր ընտրելը հեշտ գործ… Կարդալ Ավելին
ՑԱԾՐ ՏՈԿՈՍՈՎ ՀԻՓՈԹԵՔ ՏՐԱՄԱԴՐՈՂ 5 ԵՐԿՐՆԵՐՆ ԵՆ …
ՆԱԽԱԲԱՆ Վերլուծելով տարբեր երկրների անշարժ գույքի և հիփոթեքի շուկան սույն հակիրճ հոդվածում ձեր ուշադրությանը և քննարկմանն ենք ներկայացնում այն երկրների ցանկը, որոնք իրենց քաղաքացիներին տրամադրում են նվազագույն տոկոսով հիփոթեք վարկեր: Իհարկե Հայաստանի Հանրապետության քաղաքացու համար մի փոքր դժվար է… Կարդալ Ավելին
ՀԻՓՈԹԵՔԻ ԼՈՂԱՑՈՂ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔ — ԱՌԱՎԵԼՈՒԹՅՈՒՆԸ ԵՎ ԹԵՐՈՒԹՅՈՒՆԸ
ՆԱԽԱԲԱՆ Հիփոթեքի լողացող տոկոսադրույքը հիփոթեքային այնպիսի տոկոսադրույք է, որը կարող է տատանվել, բարձրանալ կամ իջնել: Այն կարող է օգտակար լինել, երբ տոկոսադրույքը իջնի, բայց նաև կարող է իր մեջ պարունակել մեծ ռիսկեր:Լողացող տոկոսադրույքը հիփոթեքի այն անվանական տոկոսադրույքն է, որը… Կարդալ Ավելին
Ո՞ՐՆ Է 72-Ի ԿԱՆՈՆԸ ( ԱՆՁՆԱԿԱՆ ՖԻՆԱՆՍՆԵՐ )
Ի՞ՆՉ Է 72 -Ի ԿԱՆՈՆԸ «72-ի կանոն»-ը գնահատման մեթոդ է, թե որքան ժամանակ կպահանջվի կատարված ներդրումը կրկնապատկելու համար: 72-ը բաժանելով տարեկան տոկոսադրույքով, ներդրողները կարող են մոտավորապես ստանալ, թե քանի տարի է անհրաժեշտ նախնական ներդրումները կրկնապատկելու համար : Օրինակ 1… Կարդալ Ավելին
Ի՞ՆՉ Է ՀԻՓՈԹԵՔԱՅԻՆ ԱՐՁԱԿՈՒՐԴԸ
ՆԱԽԱԲԱՆ Հաճախ են լինում դեպքեր, երբ հիփոթեք ստացած քաղաքացիները այս կամ այն պատճառով դժվարանում են կատարել հիփոթեքային պայմանագրով ստանձնած պարտականությունները՝ այն է ՝ վճարել ամսական հիփոթեքի մայր գումարը և տոկոսները: Պատճառները կարող են լինել տարբեր. ժամանակավոր անաշխատունակություն, գործազրկություն, հիվանդություն,… Կարդալ Ավելին
ԻՆՉՊԵ՞Ս ԱՐԱԳ ՎԱՃԱՌԵԼ ԲՆԱԿԱՐԱՆԸ
Համոզված ենք, որ սույն ուղեցույցում Դուք կգտնեք օգտակար ամեն ինչ, թե ինչպես արագ վաճառել բնակարանը կամ առանձնատունը: Բնակարան վաճառելու որոշում ընդունելը դյուրին չէ և հնարավոր է, որ դուք առաջին անգամ եք վաճառում բնակարան և ձեր մոտ կարող են առաջանալ… Կարդալ Ավելին
ԲՆԱԿԱՐԱՆ ՆՈՐԱԿԱՌՈՒՅՑՈՒՄ — Ի՞ՆՉ ՀԱՇՎԻ ԱՌՆԵԼ
ՆԱԽԱԲԱՆ Անշուշտ ունենալ նոր գեղեցիկ և հարմարավետ բնակարան բոլոր ընտանիքների ձգտումն ու երազանքն է, հատկապես երբ այն գտնվում է նորակառույց շենքում: Հարկային օրենսգրքի եկամտային հարկում փոփոխություններ կատարելուց հետո ՀՀ –ում ավելացել է նորակառույցում բնակարանների պահանջարկը: Այնուամենայնիվ նախքան նորակառույցում… Կարդալ Ավելին
ՀԻՓՈԹԵՔԻ ՎԵՐԱՖԻՆԱՆՍԱՎՈՐՈՒՄ — ԱՌԱՎԵԼՈՒԹՅՈՒՆԸ ԵՎ ԹԵՐՈՒԹՅՈՒՆԸ
Ի՞ՆՉ Է ՀԻՓՈԹԵՔԻ ՎԵՐԱՖԻՆԱՆՍԱՎՈՐՈՒՄԸ Հիփոթեքային վարկի վերաֆինանսավորումը իրենից ներկայացնում է արդեն իսկ ստացված հիփոթեքի մնացորդ գումարի նկատմամբ կամ մի փոքր ավելի մասով նոր հիփոթեքի և նոր պայմաններով տրամադրում, որի պայմանները հիմնականում էականորեն տարբերվում են նախորդ հիփոթեքից: Այդ՝ տարբերվող պայմաններից… Կարդալ Ավելին
ՊԵ՞ՏՔ Է ԴԻՄԵԼ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԲՐՈՔԵՐԻՆ / ՊԱՏՃԱՌՆԵՐ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԲՐՈՔԵՐԻՆ ԴԻՄԵԼՈՒ ՀԱՄԱՐ
Անշարժ գույքի առքուվաճառքի գործարքներում քաղաքացիները հաճախ են քննարկում, թե արդյո՞ք պետք է օգտվել գործակալի կամ բրոքերի ծառայություններից։ Ստորև ներկայացնում ենք պատճառներ, թե ինչու՞ է անհրաժեշտ օգտվել գործակալի կամ բրոքերի ծառայություններից։ ԷԱԿԱՆ ՊԱՏՃԱՌՆԵՐ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԲՐՈՔԵՐԻՆ ԴԻՄԵԼՈՒ ՀԱՄԱՐ 1․ ԱՆՇԱՐԺ… Կարդալ Ավելին
ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՆԵՐԴՐՈՒՄՆԵՐԻ ԱՌԱՎԵԼՈՒԹՅՈՒՆԸ ԵՎ ԹԵՐՈՒԹՅՈՒՆԸ
ՆԱԽԱԲԱՆ Ինչպես ցանկացած բնագավառ, անպես էլ անշարժ գույքում կատարվող ներդրումները նույնպես ունեն իրենց առավելությունները և թերությունները: Սույն հակիրճ հոդվածում ձեզ կներկայացնենք անշարժ գույքի ներդրումների որոշ առավելություններ և թերություններ, որոնք լավագույն ներդրողները օգտագործում են իրենց շահույթը մեծացնելու նպատակով: ԱՌԱՎԵԼՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ Անշարժ… Կարդալ Ավելին