ԱՌԱՆՁՆԱՏՈՒՆ ( ՏՈՒՆ ) ԹԵ՞ ԹԱՈՒՆՀԱՈՒՍ / ԱՌԱՆՁՆԱՏԱՆ ԵՎ ԹԱՈՒՆՀԱՈՒՍԻ ՏԱՐԲԵՐՈՒԹՅՈՒՆԸ
ԱՌԱՆՁՆԱՏՈՒՆ ( ՏՈՒՆ ) ԹԵ՞ ԹԱՈՒՆՀԱՈՒՍ ( TOWNHOUSE ) Ի՞նչ գնել, որտեղ ավելի շատ հնարավորություններ կան, որտեղ է ավելի հարմարավետ ապրելը: Նման հարցերը ծագում են այն պատճառով, որ թաունհաուսները առանձնատների համեմատ անշարժ գույքի նոր տեսակ են: Քիչ մարդիկ գիտեն,… Կարդալ Ավելին
ՃԱՐՏԱՐԱՊԵՏԱԿԱՆ ԴԻԶԱՅՆ / ԷՐԿԵՐ ՀԱՍԿԱՑՈՒԹՅՈՒՆԸ ՃԱՐՏԱՐԱՊԵՏՈՒԹՅՈՒՆՈՒՄ
Ի՞ՆՉ Է ԷՐԿԵՐԸ ( ЭРКЕР ) ՃԱՐՏԱՐԱՊԵՏՈՒԹՅՈՒՆՈՒՄ Էրկերը շենքի ( կառույցի ) մի մասն է, որը դուրս է եկած պատի հարթությունից այն կողմ: Կարելի է ասել, որ սա պատշգամբի նման տարբերակ է՝ առանց սենյակների հետ միջնապատի։ Էրկերը շարունակում է… Կարդալ Ավելին
1 ՀԱՐԿԱՆԻ ՏՈՒՆ ( ԱՌԱՆՁՆԱՏՈՒՆ ) / ՃԱՐՏԱՐԱՊԵՏԱԿԱՆ ՆԱԽԱԳԾՈՒՄ, ԿԱՌՈՒՑՈՒՄ ԵՎ ԻՆՏԵՐԻԵՐԻ ԴԻԶԱՅՆ
ՆԱԽԱԲԱՆ Առանձնատան նախագծման փուլում որպես բնակարան կարող եք ընտրել գեղեցիկ մեկ հարկանի տներ: Դրանք բոլորը շատ բազմազան են՝ տարբերվում են տանիքի կառուցվածքով, ներքին և արտաքին դասավորությամբ, պատուհանների և պատերի ձևով և այլն։ Գեղեցիկ և հարմարավետ տներից մեկի սեփականատերը դառնալու… Կարդալ Ավելին
ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅՈՒՆ / Ի՞ՆՉ ՀԱՇՎԻ ԱՌՆԵԼ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅՈՒՆ ԸՆՏՐԵԼԻՍ
ՆԱԽԱԲԱՆ Անշարժ գույքի գործակալությունները հաճախորդներին օգնում են գտնել իրենց պահանջներին համապատասխան անշարժ գույք ( բնակարան, առանձնատուն, գրասենյակային և արտադրական տարածք և այլն ), պատրաստել բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը և իրականացնել առքուվաճառքի կամ վարձակալության գործարքը: Այս հոդվածում մենք ձեզ կպատմենք, թե… Կարդալ Ավելին
ՇԻՆԱՐԱՐՈՒԹՅՈՒՆ ( ԿԱՌՈՒՑԱՊԱՏՈՂ, ԿԱՊԱԼԱՌՈՒ, ՆԵՐԴՐՈՂ ՀԱՍԿԱՑՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ )
Շինարարության ոլորտում մասնակիցները միշտ կապված են պայմանագրային հարաբերություններով, որոնք կարգավորվում են համապատասխան օրենքներով և քաղաքացիական օրենսգրքով: Այս հոդվածում մենք կանդրադառնանք, թե ովքեր են շինարարության ոլորտի մասնակիցները՝ ներդրողը, կառուցապատողը, գլխավոր կապալառուն, և թե որն է նրանցից յուրաքանչյուրի պատասխանատվության բաժինը: ՆԵՐԴՐՈՂ… Կարդալ Ավելին
ՆԱԽԱԳԾՈՒՄ ( ՈՐՈ՞ՆՔ ՆԱԽԱԳԾԱՅԻՆ ԱՇԽԱՏԱՆՔՆԵՐԻ ՓՈՒԼԵՐԸ ԵՎ ՏԵՍԱԿՆԵՐԸ )
Ի՞ՆՉ Է ՆԱԽԱԳԾՈՒՄԸ Նախագծումը օբյեկտի բնութագրերի հիման վրա մանրամասն փաստաթղթերի մշակումն է: Տեքստային և գրաֆիկական փաստաթղթերում նշվում են շենքի ճարտարապետական, տեխնոլոգիական և գործառական առանձնահատկությունները: Այստեղ հաշվի են առնվում բոլոր բաղադրիչները, այդ թվում՝ ճարտարագիտական ( ինժեներական )՝ ջուր, էլեկտրականություն, ջերմամատակարարում,… Կարդալ Ավելին
ՃԱՐՏԱՐԱՊԵՏՈՒԹՅՈՒՆ ( 10 ՃԱՐՏԱՐԱՊԵՏԱԿԱՆ ՈՃԵՐ )
Ի՞ՆՉ Է ՃԱՐՏԱՐԱՊԵՏԱԿԱՆ ՈՃԸ Անհնար է պատկերացնել մարդկային միջավայրը և հատկապես քաղաքները՝ առանց այս կամ այն ոճով պատրաստված տարբեր կառույցների։ Դարերի ընթացքում շենքերի նախագծման մոտեցումները զգալիորեն փոխվել են՝ կախված տեխնիկական, մշակութային և շատ այլ գործոններից, որոնք որոշում են տարբեր… Կարդալ Ավելին
Ի՞ՆՉ Է REIT ( REAL ESTATE INVESTMENT TRUST )-ը
Անշարժ գույքի ներդրումային տրեստները կամ ֆոնդերը ( REIT — REAL ESTATE INVESTMENT TRUST ) ֆիզիկական անձանց հնարավորություն են տալիս ներդրումներ կատարել եկամուտ բերող անշարժ գույքում: Նրանք հինականում սկիզբ են առել և զարգացել ԱՄՆ-ում: REIT- ը ընկերություն է, որը… Կարդալ Ավելին
ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔ ( ԻՆՉՊԵ՞Ս ՀԱՆՁՆԵԼ ԵՎ ԸՆԴՈՒՆԵԼ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԸ )
ՆԱԽԱԲԱՆ Հիփոթեք ստանալու և բնակարան կամ այլ անշարժ գույք գնելու գործընթացը պահանջում է մի շարք իրավաբանական տերմինների և հասկացությունների իմացություն, ինչպես նաև բազմաթիվ կարևոր փաստաթղթերի ստորագրում և պայմանագրերի կնքում: Այդպիսի կարևոր փաստաթղթերից է «Անշարժ Գույքի ( Բնակարանի ) Հանձնման… Կարդալ Ավելին
ՆԵՐԴՐՈՒՄ ( INVESTMENT ) / Ի՞ՆՉ Է ՆԵՐԴՐՈՒՄԸ / ՆԵՐԴՐՈՒՄՆԵՐԻ ՏԵՍԱԿՆԵՐԸ
ՆԵՐԴՐՈՒՄ ՀԱՍԿԱՑՈՒԹՅՈՒՆԸ Ներդրումներն այն միջոցների գործադրումն է, որի արդյունքում ակնկալվում է ներդրված գումարի ավելի մեծ քանակությամբ վերադարձը: Ընդհանուր առմամբ, ներդրում հասկացությունը ունի ֆինանսական բնույթ և ներդրում նշանակում է գումարների օգտագործում ավելի շատ գումար վաստակելու նպատակով: Ֆինանսական հարցերում ներդրում տերմինը… Կարդալ Ավելին
ԼԱՔՇՐԻ ( ԼՅՈՒՔՍ ) ԱՌԱՆՁՆԱՏՈՒՆ / Ե՞ՐԲ Է ԱՌԱՆՁՆԱՏՈՒՆԸ ԴԱՌՆՈՒՄ ԼՅՈՒՔՍ ԴԱՍԻ
Բնականաբար, երազանքի տուն ( առանձնատուն ) հասկացության սահմանումը տարբեր է տարբեր մարդկանց համար: Ներկայումս շատ շքեղ բնակարաններ կառուցվում են բացառիկ հատկություններով, որոնք յուրօրինակ են դարձնում ձեր երազանքի տունը ( առանձնատունը ): Եթե այդ հատկությունները բոլոր առանձնատների համար մնան նույնը,… Կարդալ Ավելին
ԲՆԱԿԱՐԱՆ 1 ՍԵՆՅԱԿ / ԻՆՉՊԵ՞Ս ԸՆՏՐԵԼ 1 ՍԵՆՅԱԿԱՆՈՑ ԲՆԱԿԱՐԱՆ
Բազմաթիվ բնակարանի գնորդներ կարող են իրենց թույլ տալ գնել միայն մեկ 1 ( սենյակ ) սենյականոց բնակարան: Հաճախ մարդիկ երկար տարիներ մնում են 1 սենյականոց բնակարանում, մինչև կկարողանան այն փոխել ավելի ընդարձակ տան հետ, ուստի գնելիս շատ կարևոր է… Կարդալ Ավելին
ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔ ( ՌԵԱԼ ԷՍԹԵՅԹ ) / ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՏԵՍԱԿՆԵՐԸ
Քաղաքացիական հասարակության մեջ և բիզնես շրջանակներում հիմնականում կիրառության մեջ է դրվում հետևյալ 4 ( Չորս ) տեսակի անշարժ գույքին վերաբերվող տերմինները։ ՈՐՈ՞ՆՔ ԵՆ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՏԵՍԱԿՆԵՐԸ 1. ԲՆԱԿԵԼԻ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔ 2. ԱՌԵՎՏՐԱՅԻՆ ( ԿՈՄԵՐՑԻՈՆ ) ՆՇԱՆԱԿՈՒԹՅԱՆ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔ … Կարդալ Ավելին
ՀԻՓՈԹԵՔ / ՀԻՓՈԹԵՔԻ ՏԵՍԱԿՆԵՐԸ
ՆԱԽԱԲԱՆ Անշուշտ, հիփոթեք ստանալու գործընթացը ուղեկցվում է մի շարք ֆինանսական, իրավաբանական տերմինների և փաստաթղթերի ուղեկցությամբ, ուստի վարկառուների կողմից որոշ իրավական և ֆինանսական գիտելիքների իմացությունը պարզապես անհրաժեշտություն է նախքան հիպոթեքային վարկ ստանալու դիմումի ներկայացնելը, բնականաբար վարկառուները ընտրում են իրենց… Կարդալ Ավելին
Ի՞ՆՉ ՀԱՇՎԻ ԱՌՆԵԼ ԱՆՄԻՋԱՊԵՍ ԿԱՌՈՒՑԱՊԱՏՈՂԻՑ ԲՆԱԿԱՐԱՆ ԳՆԵԼԻՍ
ԻՆՉՈՒ՞ ԸՆՏՐԵԼ ՆՈՐԱԿԱՌՈՒՅՑ Կարելի է ասել գրեթե բոլորի երազանքն է ունենալ նոր, արդիականացված, տեխնիկայով հագեցած բնակարան նորակառույց շենքում։ Նորակառույց բնակարանները բոլոր ժամանակներում էլ միշտ եղել են հասարակության ցանկությունների կիզակետում։ Որքան էլ նորակառույցները առաջնակարգ տեղ զբաղեցնեն անշարժ գույքի շուկայում, միևնույնն… Կարդալ Ավելին
ԻՆՉՊԵ՞Ս ԱՐԱԳ ՎԱՃԱՌԵԼ ԲՆԱԿԱՐԱՆԸ
Համոզված ենք, որ սույն ուղեցույցում Դուք կգտնեք օգտակար ամեն ինչ, թե ինչպես արագ վաճառել բնակարանը կամ առանձնատունը: Բնակարան վաճառելու որոշում ընդունելը դյուրին չէ և հնարավոր է, որ դուք առաջին անգամ եք վաճառում բնակարան և ձեր մոտ կարող են առաջանալ… Կարդալ Ավելին
7 ՀԱՐՑ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԲՐՈՔԵՐԻՆ
ՆԱԽԱԲԱՆ Անշարժ գույքի գործարքներում , ինչպես նաև հիփոթեք ստանալիս, բնակարան, տուն , առանձնատուն վաճառողներից և գնորդներից շատերն են կնքում պայմանագիր անշարժ գույքի գործակալի կամ բրոքերի հետ և օգտվում նրանց ծառայություններից: Ցանկալի է, որ յուրաքանչյուր գնորդ և վաճառող լավ իմանա… Կարդալ Ավելին
ՊԵ՞ՏՔ Է ԴԻՄԵԼ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԲՐՈՔԵՐԻՆ / ՊԱՏՃԱՌՆԵՐ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԲՐՈՔԵՐԻՆ ԴԻՄԵԼՈՒ ՀԱՄԱՐ
Անշարժ գույքի առքուվաճառքի գործարքներում քաղաքացիները հաճախ են քննարկում, թե արդյո՞ք պետք է օգտվել գործակալի կամ բրոքերի ծառայություններից։ Ստորև ներկայացնում ենք պատճառներ, թե ինչու՞ է անհրաժեշտ օգտվել գործակալի կամ բրոքերի ծառայություններից։ ԷԱԿԱՆ ՊԱՏՃԱՌՆԵՐ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԲՐՈՔԵՐԻՆ ԴԻՄԵԼՈՒ ՀԱՄԱՐ 1․ ԱՆՇԱՐԺ… Կարդալ Ավելին
ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԳՈՐԾԱԿԱԼԻ ՀԻՄՆԱԿԱՆ ՊԱՐՏԱԿԱՆՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ
ՀԱԿԻՐՃ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԳՈՐԾԱԿԱԼՆԵՐԻ ՄԱՍԻՆ Անշարժ գույքի գործակալը պետք է ունենա պետական լիցենզիա: Դրանք այն մասնագետներն են, ովքեր զբաղվում են գույքի ձեռքբերմամբ կամ վաճառքով: Գործակալները իրականացնում են բազմաթիվ գործառույթներ՝ պոտենցիալ գնորդներին բնակարաններ առաջարկելը, ցուցադրելը, իրավաբանական հարցերում օգնելը և… Կարդալ Ավելին
ԻՆՉԻ՞ ՄԱՍԻՆ Է ԼՌՈՒՄ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԳՈՐԾԱԿԱԼԸ
Ի՞ՆՉ ԱՆԵԼ ՆԱԽՔԱՆ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ՀԵՏ ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐ ԿՆՔԵԼԸ Անշարժ գույքի գործակալները շատ կօգնեն ձեզ նոր բնակարանի ձեռքբերման հարցում, սակայն նրանց հետ նախքան պայմանագիր կնքելը լավ կլիներ ծանոթանալ որոշ մանրամասների հետ: Շատ դեպքերում անշարժ գույքի գործակալները միշտ չէ, որ… Կարդալ Ավելին
ԻՆՉՊԵ՞Ս ԹԱՆԿ ՎԱՃԱՌԵԼ ԲՆԱԿԱՐԱՆԸ
Բնականաբար բոլոր վաճառողներն են ցանկանում վաճառել իրենց գույքը հնարավորինս արագ, առավել ևս համեմատաբար բարձր գնով։ Ստորև ներկայացված իդեաները օգտակար կլինեն ձեր բնակարանը արագ վաճառելու գործընթացին։ 1. Որոշեք Որքան Կարժենա Բնակարանի Վերանորոգումը Այստեղ տեղին է ասել՝ փող աշխատելու համար անհրաժեշտ… Կարդալ Ավելին
ԻՆՉՊԵ՞Ս ԸՆՏՐԵԼ ՀԻՓՈԹԵՔԻ ԼԱՎԱԳՈՒՅՆ ՊԱՅՄԱՆՆԵՐԸ
Նախաբան Հիփոթեք կամ ցանկացած վարկ ստանալու հետ կապված քննարկում անելիս վարկառուները պետք է հաշվի առնեն մի շարք գործոններ, որոնք կարող են էական նշանակություն ունենալ վարկառուի ֆինանսական հոսքերի՝ մասնավորապես արտահոսքի վրա: Այնուամենայնիվ, կոնկրետ ի՞նչ գործոններ պետք է հաշվի առնել հիփոթեք… Կարդալ Ավելին
5 ՊԱՏՃԱՌ ԻՆՉՈՒ՞ ԳՆԵԼ ԲՆԱԿԱՐԱՆ ԴԱՎԹԱՇԵՆՈՒՄ
ԻՆՉՈՒ՞ ԴԱՎԹԱՇԵՆ Անշուշտ տարբեր մարդիկ տարբեր նախասիրություններ ունեն ցանկացած բնագավառում և շատ հաճախ դրանք միմյանցից էապես տարբերվում են: Դա վերաբերվում է նաև իրենց բնակավայրի ընտրությանը՝ ոմանք նախընտրում են բնակվել առանձնատանը, ոմանք՝ բազմաբնակարան շենքում, ոմանք քաղաքային միջավայրում, ուրիշները՝ բնության գրկում:… Կարդալ Ավելին
ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՆԵՐԴՐՈՒՄՆԵՐԻ ԱՌԱՎԵԼՈՒԹՅՈՒՆԸ ԵՎ ԹԵՐՈՒԹՅՈՒՆԸ
ՆԱԽԱԲԱՆ Ինչպես ցանկացած բնագավառ, անպես էլ անշարժ գույքում կատարվող ներդրումները նույնպես ունեն իրենց առավելությունները և թերությունները: Սույն հակիրճ հոդվածում ձեզ կներկայացնենք անշարժ գույքի ներդրումների որոշ առավելություններ և թերություններ, որոնք լավագույն ներդրողները օգտագործում են իրենց շահույթը մեծացնելու նպատակով: ԱՌԱՎԵԼՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ Անշարժ… Կարդալ Ավելին