ՇԻՆԱՐԱՐՈՒԹՅՈՒՆ ( ԿԱՌՈՒՑԱՊԱՏՈՂ, ԿԱՊԱԼԱՌՈՒ, ՆԵՐԴՐՈՂ ՀԱՍԿԱՑՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ ՇԻՆԱՐԱՐՈՒԹՅՈՒՆՈՒՄ )
Շինարարության ոլորտում մասնակիցները միշտ կապված են պայմանագրային հարաբերություններով, որոնք կարգավորվում են համապատասխան օրենքներով և քաղաքացիական օրենսգրքով: Այս հոդվածում մենք կանդրադառնանք, թե ովքեր են շինարարության ոլորտի մասնակիցները՝ ներդրողը, կառուցապատողը, գլխավոր կապալառուն, և թե որն է նրանցից յուրաքանչյուրի պատասխանատվության բաժինը: ՆԵՐԴՐՈՂ… Կարդալ Ավելին
Ի՞ՆՉ Է REIT -Ը ( REAL ESTATE INVESTMENT TRUST ) / ՆԵՐԴՐՈՒՄՆԵՐ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔՈՒՄ
ՆԱԽԱԲԱՆ Անշարժ գույքի ներդրումային տրեստները կամ ֆոնդերը ( REIT — REAL ESTATE INVESTMENT TRUST ) ֆիզիկական անձանց հնարավորություն են տալիս ներդրումներ կատարել եկամուտ բերող անշարժ գույքում: Նրանք հինականում սկիզբ են առել և զարգացել ԱՄՆ-ում: REIT- ը ընկերություն է, որը… Կարդալ Ավելին
ՆԵՐԴՐՈՒՄ ( INVESTMENT ) / Ի՞ՆՉ Է ՆԵՐԴՐՈՒՄԸ / ՆԵՐԴՐՈՒՄՆԵՐԻ ՏԵՍԱԿՆԵՐԸ
ՆԵՐԴՐՈՒՄ ՀԱՍԿԱՑՈՒԹՅՈՒՆԸ Ներդրումներն այն միջոցների գործադրումն է, որի արդյունքում ակնկալվում է ներդրված գումարի ավելի մեծ քանակությամբ վերադարձը: Ընդհանուր առմամբ, ներդրում հասկացությունը ունի ֆինանսական բնույթ և ներդրում նշանակում է գումարների օգտագործում ավելի շատ գումար վաստակելու նպատակով: Ֆինանսական հարցերում ներդրում տերմինը… Կարդալ Ավելին
ՖԻՆԱՆՍԱԿԱՆ ԼԾԱԿ ( FINANCIAL LEVERAGE ) / Ի՞ՆՉ Է ՖԻՆԱՆՍԱԿԱՆ ԼԾԱԿԸ
ՆԱԽԱԲԱՆ Բիզնեսում ներդրումները միշտ ուղեկցվում են ռիսկերով, ուստի մինչ ներդրումներ կատարելը փորձառու ներդրողները միշտ գնահատում են նախագծի շահութաբերությունը և հաշվարկում դրա զարգացման հեռանկարները: Հաճախ օգտագործվող վերլուծության գործիքը ֆինանսական լծակներն են: Դրա հաշվարկման բանաձևը հնարավորություն է տալիս որոշել նախագծում փոխառու… Կարդալ Ավելին
ՆԵՐԴՐՄԱՆ ԵԿԱՄՏԱԲԵՐՈՒԹՅՈՒՆ ( ROI ) — ԱՐԴՅՈՒՆԱՎԵ՞Տ Է ՁԵՐ ԲԻԶՆԵՍԸ
Ներդրման եկամտաբերությունը (ROI) ֆինանսական գործակից է, որը լայնորեն օգտագործվում է ներդրումային պրակտիկայում և բիզնեսում: Այն հարաբերակցություն է, որը համեմատում է ներդրումից ստացված շահույթը կամ վնասը նրդրման արժեքի հետ: Այն նույնքան օգտակար գործակից է, որքան ֆինանսական մյուս բոլոր գործակիցները: Բիզնեսի… Կարդալ Ավելին
ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔ ( ՌԵԱԼ ԷՍԹԵՅԹ ) / ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՏԵՍԱԿՆԵՐԸ
Քաղաքացիական հասարակության մեջ և բիզնես շրջանակներում հիմնականում կիրառության մեջ է դրվում հետևյալ 4 ( Չորս ) տեսակի անշարժ գույքին վերաբերվող տերմինները։ ՈՐՈ՞ՆՔ ԵՆ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՏԵՍԱԿՆԵՐԸ 1. ԲՆԱԿԵԼԻ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔ 2. ԱՌԵՎՏՐԱՅԻՆ ( ԿՈՄԵՐՑԻՈՆ ) ՆՇԱՆԱԿՈՒԹՅԱՆ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔ … Կարդալ Ավելին
TOP 5 ՀԱՇՎԱՊԱՀԱԿԱՆ ԾՐԱԳՐԵՐ / Ի՞ՆՉ ՀԱՇՎԱՊԱՀԱԿԱՆ ԾՐԱԳԻՐ ԸՆՏՐԵԼ
ՆԱԽԱԲԱՆ Ներկայումս դժվար է պատկերացնել ընկերության հաշվապահական հաշվառման վարումը առանց հաշվապահական ծրագրի: Հաշվապահները վաղուց արդեն կիրառում են հաշվապահական ծրագրերը, քանզի հաշվապահության վարումը այն դարձնում է դյուրին և էականորեն կրճատում աշխատանքի ծավալը: Սակայն միշտ չէ, որ ծրագիր ընտրելը հեշտ գործ… Կարդալ Ավելին
ՑԱԾՐ ՏՈԿՈՍՈՎ ՀԻՓՈԹԵՔ ( ՀԻՓՈԹԵՔԱՅԻՆ ՎԱՐԿ ) ՏՐԱՄԱԴՐՈՂ 5 ԵՐԿՐՆԵՐՆ ԵՆ / ՀԻՓՈԹԵՔ 0.99 % …
ՆԱԽԱԲԱՆ Վերլուծելով տարբեր երկրների անշարժ գույքի և հիփոթեքի շուկան սույն հակիրճ հոդվածում ձեր ուշադրությանը և քննարկմանն ենք ներկայացնում այն երկրների ցանկը, որոնք իրենց քաղաքացիներին տրամադրում են նվազագույն տոկոսով հիփոթեք վարկեր: Իհարկե Հայաստանի Հանրապետության քաղաքացու համար մի փոքր դժվար է… Կարդալ Ավելին
ՀԻՓՈԹԵՔ / ՀԻՓՈԹԵՔԻ ԼՈՂԱՑՈՂ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԻ ՊԼՅՈՒՍԸ ԵՎ ՄԻՆՈՒՍԸ
ՆԱԽԱԲԱՆ Հիփոթեքի լողացող տոկոսադրույքը հիփոթեքային այնպիսի տոկոսադրույք է, որը կարող է տատանվել, բարձրանալ կամ իջնել: Այն կարող է օգտակար լինել, երբ տոկոսադրույքը իջնի, բայց նաև կարող է իր մեջ պարունակել մեծ ռիսկեր:Լողացող տոկոսադրույքը հիփոթեքի այն անվանական տոկոսադրույքն է, որը… Կարդալ Ավելին
Ո՞ՐՆ Է 72-Ի ԿԱՆՈՆԸ ( ԱՆՁՆԱԿԱՆ ՖԻՆԱՆՍՆԵՐ ) / 72-Ի ԿԱՆՈՆԻ ԲԱՆԱՁԵՎԸ
Ի՞ՆՉ Է 72 -Ի ԿԱՆՈՆԸ «72-ի կանոն»-ը գնահատման մեթոդ է, թե որքան ժամանակ կպահանջվի կատարված ներդրումը կրկնապատկելու համար: 72-ը բաժանելով տարեկան տոկոսադրույքով, ներդրողները կարող են մոտավորապես ստանալ, թե քանի տարի է անհրաժեշտ նախնական ներդրումները կրկնապատկելու համար : Օրինակ 1… Կարդալ Ավելին
ՀԻՓՈԹԵՔ / Ի՞ՆՉ Է ՀԻՓՈԹԵՔԱՅԻՆ ԱՐՁԱԿՈՒՐԴԸ / Ո՞Վ ՈՒՆԻ ՀԻՓՈԹԵՔԱՅԻՆ ԱՐՁԱԿՈՒՐԴԻ ԻՐԱՎՈՒՆՔ
ՆԱԽԱԲԱՆ Հաճախ են լինում դեպքեր, երբ հիփոթեք ստացած քաղաքացիները այս կամ այն պատճառով դժվարանում են կատարել հիփոթեքային պայմանագրով ստանձնած պարտականությունները՝ այն է ՝ վճարել ամսական հիփոթեքի մայր գումարը և տոկոսները: Պատճառները կարող են լինել տարբեր. Ինչպե՞ս պետք է վարվի… Կարդալ Ավելին
ԻՆՉՊԵ՞Ս ԱՐԱԳ ՎԱՃԱՌԵԼ ԲՆԱԿԱՐԱՆԸ / ԽՈՐՀՈՒՐԴՆԵՐ ԲՆԱԿԱՐԱՆ ( ԲՆԱԿԱՐԱՆՆԵՐ ) ՎԱՃԱՌԵԼԻՍ
ՆԱԽԱԲԱՆ Համոզված ենք, որ սույն ուղեցույցում Դուք կգտնեք օգտակար ամեն ինչ, թե ինչպես արագ վաճառել բնակարանը կամ առանձնատունը: Բնակարան վաճառելու որոշում ընդունելը դյուրին չէ և հնարավոր է, որ դուք առաջին անգամ եք վաճառում բնակարան և ձեր մոտ կարող են… Կարդալ Ավելին
ԲՆԱԿԱՐԱՆ ՆՈՐԱԿԱՌՈՒՅՑ ՇԵՆՔՈՒՄ / Ի՞ՆՉ ՀԱՇՎԻ ԱՌՆԵԼ ՆՈՐԱԿԱՌՈՒՅՑՈՒՄ ԲՆԱԿԱՐԱՆ ԳՆԵԼԻՍ
ՆԱԽԱԲԱՆ Անշուշտ ունենալ նոր գեղեցիկ և հարմարավետ բնակարան բոլոր ընտանիքների ձգտումն ու երազանքն է, հատկապես երբ այն գտնվում է նորակառույց շենքում: Հարկային օրենսգրքի եկամտային հարկում փոփոխություններ կատարելուց հետո ՀՀ –ում ավելացել է նորակառույցում բնակարանների պահանջարկը: Այնուամենայնիվ նախքան նորակառույցում… Կարդալ Ավելին
ՀԻՓՈԹԵՔ ( ՀԻՓՈԹԵՔԻ ՎԵՐԱՖԻՆԱՆՍԱՎՈՐՈՒՄ / ՀԻՓՈԹԵՔԻ ՎԵՐԱՖԻՆԱՆՍԱՎՈՐՄԱՆ ՊԼՅՈՒՍԸ ԵՎ ՄԻՆՈՒՍԸ )
Ի՞ՆՉ Է ՀԻՓՈԹԵՔԻ ՎԵՐԱՖԻՆԱՆՍԱՎՈՐՈՒՄԸ Հիփոթեքային վարկի վերաֆինանսավորումը իրենից ներկայացնում է արդեն իսկ ստացված հիփոթեքի մնացորդ գումարի նկատմամբ կամ մի փոքր ավելի մասով նոր հիփոթեքի և նոր պայմաններով տրամադրում, որի պայմանները հիմնականում էականորեն տարբերվում են նախորդ հիփոթեքից: Այդ՝ տարբերվող պայմաններից… Կարդալ Ավելին
ՊԵ՞ՏՔ Է ԴԻՄԵԼ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԲՐՈՔԵՐԻՆ / ՊԱՏՃԱՌՆԵՐ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԲՐՈՔԵՐԻՆ ԴԻՄԵԼՈՒ ՀԱՄԱՐ
Անշարժ գույքի առքուվաճառքի գործարքներում քաղաքացիները հաճախ են քննարկում, թե արդյո՞ք պետք է օգտվել գործակալի կամ բրոքերի ծառայություններից։ Ստորև ներկայացնում ենք պատճառներ, թե ինչու՞ է անհրաժեշտ օգտվել գործակալի կամ բրոքերի ծառայություններից։ ԷԱԿԱՆ ՊԱՏՃԱՌՆԵՐ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԲՐՈՔԵՐԻՆ ԴԻՄԵԼՈՒ ՀԱՄԱՐ 1․ ԱՆՇԱՐԺ… Կարդալ Ավելին
ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔ / ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՆԵՐԴՐՈՒՄՆԵՐԻ ԱՌԱՎԵԼՈՒԹՅՈՒՆԸ ԵՎ ԹԵՐՈՒԹՅՈՒՆԸ
ՆԱԽԱԲԱՆ Ինչպես ցանկացած բնագավառ, անպես էլ անշարժ գույքում կատարվող ներդրումները նույնպես ունեն իրենց առավելությունները և թերությունները: Սույն հակիրճ հոդվածում ձեզ կներկայացնենք անշարժ գույքի ներդրումների որոշ առավելություններ և թերություններ, որոնք լավագույն ներդրողները օգտագործում են իրենց շահույթը մեծացնելու նպատակով: ԱՌԱՎԵԼՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ Անշարժ… Կարդալ Ավելին