ԹԱՈՒՆ ՀԱՈՒՍ ( ԹԱՈՒՆՀԱՈՒՍ ) / ԱՐԺԵ՞ ԳՆԵԼ ԹԱՈՒՆ ՀԱՈՒՍ / ԹԱՈՒՆ ՀԱՈՒՍԻ ԱՌԱՎԵԼՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ
ԹԱՈՒՆ ՀԱՈՒՍԻ ՊԱՏՄՈՒԹՅՈՒՆԸ Թե ինչպիսի տեսք ունի թաուն հաուսը, պարզ է դառնում նրա պատմությունն ուսումնասիրելուց հետո: Թաուն հաուսը Եվրոպայի ճարտարապետական հայտնագործություններից է: Մի քանի դար առաջ ընդհանուր կրող պատով տները հայտնի դարձան Արևմտյան Եվրոպայում, ավելի ճիշտ՝ Անգլիայում։ Բրիտանացիները սկսեցին… Կարդալ Ավելին
ՀԻՓՈԹԵՔ ԲԱՌԱՐԱՆ ( ՄԻ ՔԱՆԻ ՀԻՓՈԹԵՔԱՅԻՆ ՏԵՐՄԻՆՆԵՐ )
ԻՆՉՈՒ՞ ՕԳՏՎԵԼ ՀԻՓՈԹԵՔԱՅԻՆ ԲԱՌԱՐԱՆԻՑ Գնել նոր և հարմարավետ բնակարան շատերի երազանքն է: Ուստի այդ նպատակին հասնելու համար շատերն են դիմում հիփոթեքի օգնությանը: Հիփոթեք կամ ցանկացած վարկ ստանալու հետ կապված հարցը քննարկելիս և հիփոթեք ստանալու գործարք կատարելիս, բոլորն են առնչվում… Կարդալ Ավելին
ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔ ( ԻՆՉՊԵ՞Ս ՀԱՆՁՆԵԼ ԵՎ ԸՆԴՈՒՆԵԼ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԸ )
ՆԱԽԱԲԱՆ Հիփոթեք ստանալու և բնակարան կամ այլ անշարժ գույք գնելու գործընթացը պահանջում է մի շարք իրավաբանական տերմինների և հասկացությունների իմացություն, ինչպես նաև բազմաթիվ կարևոր փաստաթղթերի ստորագրում և պայմանագրերի կնքում: Այդպիսի կարևոր փաստաթղթերից է «Անշարժ Գույքի ( Բնակարանի ) Հանձնման… Կարդալ Ավելին
ՄԱՏՉԵԼԻ ՀԻՓՈԹԵՔ / Ո՞ՐՆ Է ՀԱՄԱՐՎՈՒՄ ՄԱՏՉԵԼԻ ՀԻՓՈԹԵՔ
ՆԱԽԱԲԱՆ Վերջին տարիներին հիփոթեքային տերմինաբանության մեջ հաճախ է կիրառվում «Մատչելի Հիփոթեք» արտահայտությունը: Այն տեղ է գտել նաև օրենքներում և հիփոթեքային ծրագրերում, ինչպես նաև հայտարարություններում և գովազդներում, օրինակ՝ «Երիտասարդ ընտանիքին՝ Մատչելի Հիփոթեք» ծրագիրը: Ո՞ՐՆ Է ՀԱՄԱՐՎՈՒՄ ՄԱՏՉԵԼԻ ՀԻՓՈԹԵՔ Ո՞րն է… Կարդալ Ավելին
ԲՆԱԿԱՐԱՆ ՆՈՐԱԿԱՌՈՒՅՑՈՒՄ / ՆՈՐԱԿԱՌՈՒՅՑՈՒՄ ԲՆԱԿԱՐԱՆ ԳՆԵԼՈՒ ԱՌԱՎԵԼՈՒԹՅՈՒՆԸ ԵՎ ԹԵՐՈՒԹՅՈՒՆԸ
ՆՈՐԱԿԱՌՈՒՅՑ ԹԵ՞ … Գնել բնակարան նորակառույցում, թերևս կարելի է ասել բոլոր քաղաքացիների երազանքն է, մանավանդ երբ նորակառույցը գտնվում է քաղաքի կենտրոնական մասում և ունի գեղեցիկ տեսարաններ։ Բնակարան գնելը լուրջ քայլ է և պահանջում է հավասարակշռված որոշում։ Ընտրությունը պետք… Կարդալ Ավելին
ՀԻՓՈԹԵՔ / Ի՞ՆՉ Է ՀԻՓՈԹԵՔԸ
ՀԻՓՈԹԵՔ ՀԱՍԿԱՑՈՒԹՅՈՒՆԸ / Ի՞ՆՉ Է ՀԻՓՈԹԵՔԸ Ներկայումս հփոթեքը հատուկ նշանակություն է ձեռք է բերել զարգացած շուկայական տնտեսություն ունեցող երկրներում։ Անշարժ գույքի գրավը մշտապես համարվել է պարտականությունների պատշաճ կատարումն ապահովող ամենավստահելի միջոցներից մեկը։ Հիպոթեքի էությունն այն է, որ վարկատուն վարկառուի… Կարդալ Ավելին
Ի՞ՆՉ Է «ԴՈՒՊԼԵՔՍ» ՏՈՒՆԸ ( ԱՌԱՆՁՆԱՏՈՒՆԸ ) / ԻՆՉՈՒ՞ «ԴՈՒՊԼԵՔՍ» ՏՈՒՆ
ԻՆՉՈՒ՞ ԴՈՒՊԼԵՔՍ ( DUPLEX ) «Դուպլեքս» բնակարանային նախագիծը ունի երկու բնակարանային միավոր, որոնք միմյանց կից են կամ միմյանց կողքին և որպես կանոն տները միմյանց շատ նման են: Շենքը, որը բաղկացած է երկու կից միավորներից, օժտված է երկու հստակ հատկություններով,… Կարդալ Ավելին
ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔ ( ՌԵԱԼ ԷՍԹԵՅԹ ) / ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՏԵՍԱԿՆԵՐԸ
Քաղաքացիական հասարակության մեջ և բիզնես շրջանակներում հիմնականում կիրառության մեջ է դրվում հետևյալ 4 ( Չորս ) տեսակի անշարժ գույքին վերաբերվող տերմինները։ ՈՐՈ՞ՆՔ ԵՆ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՏԵՍԱԿՆԵՐԸ 1. ԲՆԱԿԵԼԻ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔ 2. ԱՌԵՎՏՐԱՅԻՆ ( ԿՈՄԵՐՑԻՈՆ ) ՆՇԱՆԱԿՈՒԹՅԱՆ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔ … Կարդալ Ավելին
ՀԻՓՈԹԵՔ ԱՌԱՆՑ ԿԱՆԽԱՎՃԱՐ — ԱՐԴՅՈ՞Ք ՆՊԱՏԱԿԱՀԱՐՄԱՐ Է
ՆԱԽԱԲԱՆ Անշուշտ, ունենալ «երազանքի տունը» բոլոր ընտանիքների ցանկությունն է, եթե ոչ երազանքը: Սակայն քչերին է մատչելի վճարել կանխավճար և ստանալ, ինչպես նաև սպասարկել հիփոթեքային վարկը: Ներկայումս ինչպես արտերկրում, այնպես էլ ՀՀ-ում բանկերի և վարկային կազմակերպությունների կողմից առաջարկվում են հիփոթեք… Կարդալ Ավելին
ՀԻՓՈԹԵՔ ( ՀԻՓՈԹԵՔԻ ՎԵՐԱՖԻՆԱՆՍԱՎՈՐՈՒՄ / ԽԵԼԱՑԻ՞ ԳԱՂԱՓԱՐ Է ՀԻՓՈԹԵՔԻ ՎԵՐԱՖԻՆԱՆՍԱՎՈՐՈՒՄԸ )
ՆԱԽԱԲԱՆ Վերջին մի քանի տարիների ընթացքում հիփոթեքի տոկոսադրույքների էական տարբերություների շնորհիվ, որոշ հիփոթեք ստացած քաղաքացիների մոտ հարց է առաջանում, թե արդյո՞ք վերաֆինանսավորումը լավ գաղափար է: Շատերն են ցանկություն հայտնում օգտվել բնակարանի հիփոթեքի վերաֆինանսավորման հնարավորությունից, և այդպես էլ արել են… Կարդալ Ավելին
ՀԻՓՈԹԵՔ / ՀԻՓՈԹԵՔԻ ՏԵՍԱԿՆԵՐԸ
ՆԱԽԱԲԱՆ Անշուշտ, հիփոթեք ստանալու գործընթացը ուղեկցվում է մի շարք ֆինանսական, իրավաբանական տերմինների և փաստաթղթերի ուղեկցությամբ, ուստի վարկառուների կողմից որոշ իրավական և ֆինանսական գիտելիքների իմացությունը պարզապես անհրաժեշտություն է նախքան հիպոթեքային վարկ ստանալու դիմումի ներկայացնելը, բնականաբար վարկառուները ընտրում են իրենց… Կարդալ Ավելին
Ի՞ՆՉ Է ՀԻՓՈԹԵՔԱՅԻՆ ԱՐՁԱԿՈՒՐԴԸ
ՆԱԽԱԲԱՆ Հաճախ են լինում դեպքեր, երբ հիփոթեք ստացած քաղաքացիները այս կամ այն պատճառով դժվարանում են կատարել հիփոթեքային պայմանագրով ստանձնած պարտականությունները՝ այն է ՝ վճարել ամսական հիփոթեքի մայր գումարը և տոկոսները: Պատճառները կարող են լինել տարբեր. ժամանակավոր անաշխատունակություն, գործազրկություն, հիվանդություն,… Կարդալ Ավելին
ԲՆԱԿԱՐԱՆ ՆՈՐԱԿԱՌՈՒՅՑՈՒՄ — Ի՞ՆՉ ՀԱՇՎԻ ԱՌՆԵԼ
ՆԱԽԱԲԱՆ Անշուշտ ունենալ նոր գեղեցիկ և հարմարավետ բնակարան բոլոր ընտանիքների ձգտումն ու երազանքն է, հատկապես երբ այն գտնվում է նորակառույց շենքում: Հարկային օրենսգրքի եկամտային հարկում փոփոխություններ կատարելուց հետո ՀՀ –ում ավելացել է նորակառույցում բնակարանների պահանջարկը: Այնուամենայնիվ նախքան նորակառույցում… Կարդալ Ավելին
7 ՀԱՐՑ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԲՐՈՔԵՐԻՆ
ՆԱԽԱԲԱՆ Անշարժ գույքի գործարքներում , ինչպես նաև հիփոթեք ստանալիս, բնակարան, տուն , առանձնատուն վաճառողներից և գնորդներից շատերն են կնքում պայմանագիր անշարժ գույքի գործակալի կամ բրոքերի հետ և օգտվում նրանց ծառայություններից: Ցանկալի է, որ յուրաքանչյուր գնորդ և վաճառող լավ իմանա… Կարդալ Ավելին
ՊԵ՞ՏՔ Է ԴԻՄԵԼ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԲՐՈՔԵՐԻՆ / ՊԱՏՃԱՌՆԵՐ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԲՐՈՔԵՐԻՆ ԴԻՄԵԼՈՒ ՀԱՄԱՐ
Անշարժ գույքի առքուվաճառքի գործարքներում քաղաքացիները հաճախ են քննարկում, թե արդյո՞ք պետք է օգտվել գործակալի կամ բրոքերի ծառայություններից։ Ստորև ներկայացնում ենք պատճառներ, թե ինչու՞ է անհրաժեշտ օգտվել գործակալի կամ բրոքերի ծառայություններից։ ԷԱԿԱՆ ՊԱՏՃԱՌՆԵՐ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԲՐՈՔԵՐԻՆ ԴԻՄԵԼՈՒ ՀԱՄԱՐ 1․ ԱՆՇԱՐԺ… Կարդալ Ավելին
ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԳՈՐԾԱԿԱԼԻ ՀԻՄՆԱԿԱՆ ՊԱՐՏԱԿԱՆՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ
ՀԱԿԻՐՃ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԳՈՐԾԱԿԱԼՆԵՐԻ ՄԱՍԻՆ Անշարժ գույքի գործակալը պետք է ունենա պետական լիցենզիա: Դրանք այն մասնագետներն են, ովքեր զբաղվում են գույքի ձեռքբերմամբ կամ վաճառքով: Գործակալները իրականացնում են բազմաթիվ գործառույթներ՝ պոտենցիալ գնորդներին բնակարաններ առաջարկելը, ցուցադրելը, իրավաբանական հարցերում օգնելը և… Կարդալ Ավելին
ԻՆՉԻ՞ ՄԱՍԻՆ Է ԼՌՈՒՄ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԳՈՐԾԱԿԱԼԸ
Ի՞ՆՉ ԱՆԵԼ ՆԱԽՔԱՆ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ՀԵՏ ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐ ԿՆՔԵԼԸ Անշարժ գույքի գործակալները շատ կօգնեն ձեզ նոր բնակարանի ձեռքբերման հարցում, սակայն նրանց հետ նախքան պայմանագիր կնքելը լավ կլիներ ծանոթանալ որոշ մանրամասների հետ: Շատ դեպքերում անշարժ գույքի գործակալները միշտ չէ, որ… Կարդալ Ավելին
ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԲՐՈՔԵՐԻ ԵՎ ԳՈՐԾԱԿԱԼԻ ՏԱՐԲԵՐՈՒԹՅՈՒՆԸ
ՆԱԽԱԲԱՆ «Վաճառվում են 1, 2, 3 Սենյականանոց Բնակարաններ, « Վաճառվում է Ամառանոց », « Վաճառվում է Առանձնատուն» ՝ ահա այս արտահայտություններով է սովորաբար սկսվում անշարժ գույքի կամ բնակարանի բրոքերի ( գործակալի ) աշխատանքային առօրյան: Հաճախ է քաղաքացիների մոտ հարց… Կարդալ Ավելին
ԻՆՉՊԵ՞Ս ԹԱՆԿ ՎԱՃԱՌԵԼ ԲՆԱԿԱՐԱՆԸ
Բնականաբար բոլոր վաճառողներն են ցանկանում վաճառել իրենց գույքը հնարավորինս արագ, առավել ևս համեմատաբար բարձր գնով։ Ստորև ներկայացված իդեաները օգտակար կլինեն ձեր բնակարանը արագ վաճառելու գործընթացին։ 1. Որոշեք Որքան Կարժենա Բնակարանի Վերանորոգումը Այստեղ տեղին է ասել՝ փող աշխատելու համար անհրաժեշտ… Կարդալ Ավելին
ԻՆՉՊԵ՞Ս ԸՆՏՐԵԼ ՀԻՓՈԹԵՔԻ ԼԱՎԱԳՈՒՅՆ ՊԱՅՄԱՆՆԵՐԸ
Նախաբան Հիփոթեք կամ ցանկացած վարկ ստանալու հետ կապված քննարկում անելիս վարկառուները պետք է հաշվի առնեն մի շարք գործոններ, որոնք կարող են էական նշանակություն ունենալ վարկառուի ֆինանսական հոսքերի՝ մասնավորապես արտահոսքի վրա: Այնուամենայնիվ, կոնկրետ ի՞նչ գործոններ պետք է հաշվի առնել հիփոթեք… Կարդալ Ավելին
Ո՞ՐՆ Է ՀԱՄԱՐՎՈՒՄ «ԵՐԻՏԱՍԱՐԴ ԸՆՏԱՆԻՔ» ՀԻՓՈԹԵՔ ՍՏԱՆԱԼԻՍ
ՆԱԽԱԲԱՆ Ստանալ հիփոթեք և գնել նոր բնակարան շատերի ցանկությունն է: Հատկապես երիտասարդ ընտանիքների համար բնակարանային հարցը առաջնահերթ է, ուստի ՀՀ Կառավարությունը, հաշվի առնելով և առաջնահերթություն տալով երիտասարդ ընտանիքների պահանջները, ընդունել է հատուկ Որոշում՝ ծրագիր: Ի՞ՆՉ Է ՆՇԱՆԱԿՈՒՄ «ԵՐԻՏԱՍԱՐԴ ԸՆՏԱՆԻՔ»… Կարդալ Ավելին
ՀԻՓՈԹԵՔ ԱՌԱՆՑ ՏՈԿՈՍԻ
ՆԱԽԱԲԱՆ Անշուշտ, ունենալ նոր գեղեցիկ և հարմարավետ բնակարան բոլոր ընտանիքների ձգտումն ու երազանքն է, հատկապես երբ այն գտնվում է նորակառույց շենքում: Հարկային օրենսգրքի եկամտային հարկում փոփոխություններ կատարելուց հետո ՀՀ –ում ավելացել է նորակառույցում բնակարանների պահանջարկը: Այնուամենայնիվ նախքան նորակառույցում բնակարան… Կարդալ Ավելին
ՀԻՓՈԹԵՔ 4,5 ՏՈԿՈՍՈ՞Վ
Որքա՞ն Է Հիփոթեքի Տոկոսը «Երիտասարդ ընտանիքին` մատչելի բնակարան» պետական նպատակային ծրագիրը շատ երիտասարդ ընտանիքների երազանքն է իրականություն դարձրել: Հետհեղափոխական ժամանակաշրջանում, 2018 թվ.-ի սեպտեմբերի 15-ին ՀՀ Կառավարության Որոշմամբ ավելի բարենպաստ պայմաններ ստեղծվեց երիտասարդ ընտանիքների համար և նրանք հնարավորություն ստացան ավելի… Կարդալ Ավելին
«ԵՐԻՏԱՍԱՐԴՆԵՐԻՆ ՄԱՏՉԵԼԻ ԲՆԱԿԱՐԱՆ ՀԻՓՈԹԵՔԱՅԻՆ ԾՐԱԳԻՐ» ՀԱՍԿԱՑՈՒԹՅՈՒՆԸ
ՆԱԽԱԲԱՆ Ինչպես ցանկացած օրենսդրական ակտ, այնպես էլ «Երիտասադներին Մատչելի Բնակարան Հիփոթեքային Ծրագիրը» ունի օրենքում կիրառվող հասկացություններ, որոնք թվարկված են ստորև՝ ԾՐԱԳՐՈՒՄ ԿԻՐԱՌՎՈՂ ՀԱՍԿԱՑՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ ՈՒՆԵՆ ՀԵՏԵՎՅԱԼ ԻՄԱՍՏԸ Ինչպես նկատում եք օրենքում կիրառված հասկացություններից, երիտասարդ են համարվում 18-35 տարեկան անձինք, իսկ… Կարդալ Ավելին
ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՆԵՐԴՐՈՒՄՆԵՐԻ ԱՌԱՎԵԼՈՒԹՅՈՒՆԸ ԵՎ ԹԵՐՈՒԹՅՈՒՆԸ
ՆԱԽԱԲԱՆ Ինչպես ցանկացած բնագավառ, անպես էլ անշարժ գույքում կատարվող ներդրումները նույնպես ունեն իրենց առավելությունները և թերությունները: Սույն հակիրճ հոդվածում ձեզ կներկայացնենք անշարժ գույքի ներդրումների որոշ առավելություններ և թերություններ, որոնք լավագույն ներդրողները օգտագործում են իրենց շահույթը մեծացնելու նպատակով: ԱՌԱՎԵԼՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ Անշարժ… Կարդալ Ավելին