ՎԱՐԿ ՇՐՋԱՆԱՌՈՒ ՄԻՋՈՑՆԵՐԻ ՀԱՄԱՐ ( ՎԱՐԿԱՎՈՐՄԱՆ ԱՌԱՆՁՆԱՀԱՏԿՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ )
ՆԱԽԱԲԱՆ Բիզնես զարգացնելու համար միշտ գումար է անհրաժեշտ։ Ի՞նչ անել, եթե հարկերի վճարման վերջնաժամկետը մոտեցել է, անհրաժեշտ են լրացուցիչ նյութեր արտադրության համար, ապրանքներ վաճառքի համար, բայց ազատ գումար չկա։ Այս դեպքում բանկերը վարկ են առաջարկում շրջանառու միջոցների համար: Մենք… Կարդալ Ավելին
ՄԱՏՉԵԼԻ ԱՎԻԱՏՈՄՍ — ԻՆՉՊԵ՞Ս ԸՆՏՐԵԼ
ՆԱԽԱԲԱՆ Գնելով էժան ավիատոմսեր՝ կարելի է ճանապարհորդել ոչ թե տարին 1-2 անգամ, այլ շատ ավելի հաճախ։ Կան բազմաթիվ գործոններ, որոնք էականորեն կարող են ազդել ավիատոմսի գնի վրա: Ավիատոմսի արժեքը կախված է շաբաթվա օրվանից, սեզոնից, մեկնելուց առաջ օրերի քանակից և… Կարդալ Ավելին
ԹԱՈՒՆ ՀԱՈՒՍ ( ԹԱՈՒՆՀԱՈՒՍ ) / ԱՐԺԵ՞ ԳՆԵԼ ԹԱՈՒՆ ՀԱՈՒՍ / ԹԱՈՒՆ ՀԱՈՒՍԻ ԱՌԱՎԵԼՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ
ԹԱՈՒՆ ՀԱՈՒՍԻ ՊԱՏՄՈՒԹՅՈՒՆԸ Թե ինչպիսի տեսք ունի թաուն հաուսը, պարզ է դառնում նրա պատմությունն ուսումնասիրելուց հետո: Թաուն հաուսը Եվրոպայի ճարտարապետական հայտնագործություններից է: Մի քանի դար առաջ ընդհանուր կրող պատով տները հայտնի դարձան Արևմտյան Եվրոպայում, ավելի ճիշտ՝ Անգլիայում։ Բրիտանացիները սկսեցին… Կարդալ Ավելին
ԼԻԶԻՆԳ ( LEASING ) / Ի՞ՆՉ Է ԼԻԶԻՆԳԸ ( ՖԻՆԱՆՍԱԿԱՆ ՎԱՐՁԱԿԱԼՈՒԹՅՈՒՆԸ )
Ի՞ՆՉ Է ԼԻԶԻՆԳԸ ( ՖԻՆԱՆՍԱԿԱՆ ՎԱՐՁԱԿԱԼՈՒԹՅՈՒՆԸ ) Լիզինգի ( ֆինանսական վարձակալության ) հասկացությունը, թերևս ամենահստակ ձևով նկարագրված է ՀՀ Քաղաքացիական Օրենսգրքում, համաձայն որի. ԼԻԶԻՆԳԻ ՀԻՄՆԱԿԱՆ ՄԱՍՆԱԿԻՑՆԵՐՆ ԵՆ Որպես կանոն, լիզինգային պայմանագրում ներգրավված են հետևյալ անձինք. — վարձակալ ( իրավաբանական… Կարդալ Ավելին
ՀԻՓՈԹԵՔ ԲԱՌԱՐԱՆ ( ՄԻ ՔԱՆԻ ՀԻՓՈԹԵՔԱՅԻՆ ՏԵՐՄԻՆՆԵՐ )
ԻՆՉՈՒ՞ ՕԳՏՎԵԼ ՀԻՓՈԹԵՔԱՅԻՆ ԲԱՌԱՐԱՆԻՑ Գնել նոր և հարմարավետ բնակարան շատերի երազանքն է: Ուստի այդ նպատակին հասնելու համար շատերն են դիմում հիփոթեքի օգնությանը: Հիփոթեք կամ ցանկացած վարկ ստանալու հետ կապված հարցը քննարկելիս և հիփոթեք ստանալու գործարք կատարելիս, բոլորն են առնչվում… Կարդալ Ավելին
Ի՞ՆՉ Է ԹԱՔՑՆՈՒՄ ԲԱՆԿԸ ՀԻՓՈԹԵՔ ( ՀԻՓՈԹԵՔԱՅԻՆ ՎԱՐԿ ) ՍՏԱՆԱԼԻՍ
ՆԱԽԱԲԱՆ Հիփոթեք ստանալը և բնակարան, առանձնատուն գնելը յուրաքանչյուր վարկառուի համար ուղեկցվում է ստթրեսային իրավիճակներով, մտահոգություններով, անհանգիստ իրավիճակով և այլն: Հիփոթեք ստանալը և անշարժ գույք գնելը ամենօրյա գործարք չէ, այն քաղաքացիների մոտ կարող է լինել կյանքում 1-2 անգամ, իսկ որոշ… Կարդալ Ավելին
ԲԱՆԿԵՐ ( BANKS )
ԱԿԲԱ ԲԱՆԿ ԲԲԸ ( ACBA BANK ) ԱՄԵՐԻԱԲԱՆԿ ՓԲԸ ( AMERIABANK CJSC ) ԱՅԴԻ ԲԱՆԿ ՓԲԸ ( IDBANK CJSC ) ԱՐԱՐԱՏԲԱՆԿ ԲԲԸ ( ARARATBANK OJSC ) ԱՐԴՇԻՆԲԱՆԿ ՓԲԸ ( ARSHINBANK CJSC ) ԱՐՄՍՎԻՍԲԱՆԿ ՓԲԸ ( ARMSWISSBANK CJSC ) ԱՐՑԱԽԲԱՆԿ… Կարդալ Ավելին
ՀԻՓՈԹԵՔ / ԻՆՉՊԵ՞Ս ԸՆՏՐԵԼ ՀԻՓՈԹԵՔԱՅԻՆ ՎԱՐԿ
ՆԱԽԱԲԱՆ Ճիշտ և մատչելի հիփոթեքի ընտրությունը դյուրին գործ չէ: Այն վարկառուներից ( հիփոթեք ստացողներից ) պահանջում է մի շարք բարձրակարգ ֆինանսական բանաձևերի, ֆինանսական գործակիցների, ինչպես նաև բարձր իրավաբանական գիտելիքների իմացություն: Սակայն, անհոգ եղեք, www.BizRatins.online -ի կողմից մշակված հիփոթեքային… Կարդալ Ավելին
ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔ ( ԻՆՉՊԵ՞Ս ՀԱՆՁՆԵԼ ԵՎ ԸՆԴՈՒՆԵԼ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԸ )
ՆԱԽԱԲԱՆ Հիփոթեք ստանալու և բնակարան կամ այլ անշարժ գույք գնելու գործընթացը պահանջում է մի շարք իրավաբանական տերմինների և հասկացությունների իմացություն, ինչպես նաև բազմաթիվ կարևոր փաստաթղթերի ստորագրում և պայմանագրերի կնքում: Այդպիսի կարևոր փաստաթղթերից է «Անշարժ Գույքի ( Բնակարանի ) Հանձնման… Կարդալ Ավելին
ՆՈՐԱԿԱՌՈՒՅՑ / Ի՞ՆՉ ՀԱՇՎԻ ԱՌՆԵԼ ՆՈՐԱԿԱՌՈՒՅՑ ԸՆՏՐԵԼԻՍ
ՆԱԽԱԲԱՆ Կարելի Է ասել, որ նորակառույց շենքում նոր բնակարան գնելը շատերի երազանքն է: Սակայն կան բազմաթիվ գործոններ, որոնք գնորդները պետք է հաշվի առնեն նորակառույցներ փնտրելիս և նորակառույցներում բնակարան գնելիս: Ստորև ներկայացված են մի քանի կարևոր գործոններ, որոնց հաշվի առնելը… Կարդալ Ավելին
ԲՆԱԿԱՐԱՆ 1 ՍԵՆՅԱԿ / ԻՆՉՊԵ՞Ս ԸՆՏՐԵԼ 1 ՍԵՆՅԱԿԱՆՈՑ ԲՆԱԿԱՐԱՆ
Բազմաթիվ բնակարանի գնորդներ կարող են իրենց թույլ տալ գնել միայն մեկ 1 ( սենյակ ) սենյականոց բնակարան: Հաճախ մարդիկ երկար տարիներ մնում են 1 սենյականոց բնակարանում, մինչև կկարողանան այն փոխել ավելի ընդարձակ տան հետ, ուստի գնելիս շատ կարևոր է… Կարդալ Ավելին
ՄԱՏՉԵԼԻ ՀԻՓՈԹԵՔ / Ո՞ՐՆ Է ՀԱՄԱՐՎՈՒՄ ՄԱՏՉԵԼԻ ՀԻՓՈԹԵՔ
ՆԱԽԱԲԱՆ Վերջին տարիներին հիփոթեքային տերմինաբանության մեջ հաճախ է կիրառվում «Մատչելի Հիփոթեք» արտահայտությունը: Այն տեղ է գտել նաև օրենքներում և հիփոթեքային ծրագրերում, ինչպես նաև հայտարարություններում և գովազդներում, օրինակ՝ «Երիտասարդ ընտանիքին՝ Մատչելի Հիփոթեք» ծրագիրը: Ո՞ՐՆ Է ՀԱՄԱՐՎՈՒՄ ՄԱՏՉԵԼԻ ՀԻՓՈԹԵՔ Ո՞րն է… Կարդալ Ավելին
ՍԽԱԼՆԵՐ ՀԻՓՈԹԵՔ ( ՀԻՓՈԹԵՔԱՅԻՆ ՎԱՐԿ ) ՍՏԱՆԱԼԻՍ / ՀԻՓՈԹԵՔԱՅԻՆ ԾՈՒՂԱԿՆԵՐ
ԲԱՑԱՌԵՔ ՀԻՓՈԹԵՔԱՅԻՆ ԾՈՒՂԱԿՆԵՐԸ Հիփոթեքը իրենից ներկայացնում է մեծ գումարով վարկային պարտավորություն, իսկ բնակարանի ձեռքբերումը կամ կառուցումը համարվում է քաղաքացիներից թերևս շատերի համար ամենախոշոր գործարքը: Ահա թե ինչու շատ կարևոր է հիփոթեք ստանալիս բացառել սխալները և ծուղակները: ԲԱՆԱԿՑԵՔ ՀԻՓՈԹԵՔԻ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԻ… Կարդալ Ավելին
ԲՆԱԿԱՐԱՆ ՆՈՐԱԿԱՌՈՒՅՑՈՒՄ / ՆՈՐԱԿԱՌՈՒՅՑՈՒՄ ԲՆԱԿԱՐԱՆ ԳՆԵԼՈՒ ԱՌԱՎԵԼՈՒԹՅՈՒՆԸ ԵՎ ԹԵՐՈՒԹՅՈՒՆԸ
ՆՈՐԱԿԱՌՈՒՅՑ ԹԵ՞ … Գնել բնակարան նորակառույցում, թերևս կարելի է ասել բոլոր քաղաքացիների երազանքն է, մանավանդ երբ նորակառույցը գտնվում է քաղաքի կենտրոնական մասում և ունի գեղեցիկ տեսարաններ։ Բնակարան գնելը լուրջ քայլ է և պահանջում է հավասարակշռված որոշում։ Ընտրությունը պետք… Կարդալ Ավելին
ՀԻՓՈԹԵՔ / Ի՞ՆՉ Է ՀԻՓՈԹԵՔԸ
ՀԻՓՈԹԵՔ ՀԱՍԿԱՑՈՒԹՅՈՒՆԸ / Ի՞ՆՉ Է ՀԻՓՈԹԵՔԸ Ներկայումս հփոթեքը հատուկ նշանակություն է ձեռք է բերել զարգացած շուկայական տնտեսություն ունեցող երկրներում։ Անշարժ գույքի գրավը մշտապես համարվել է պարտականությունների պատշաճ կատարումն ապահովող ամենավստահելի միջոցներից մեկը։ Հիպոթեքի էությունն այն է, որ վարկատուն վարկառուի… Կարդալ Ավելին
ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔ ( ՌԵԱԼ ԷՍԹԵՅԹ ) / ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՏԵՍԱԿՆԵՐԸ
Քաղաքացիական հասարակության մեջ և բիզնես շրջանակներում հիմնականում կիրառության մեջ է դրվում հետևյալ 4 ( Չորս ) տեսակի անշարժ գույքին վերաբերվող տերմինները։ ՈՐՈ՞ՆՔ ԵՆ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՏԵՍԱԿՆԵՐԸ 1. ԲՆԱԿԵԼԻ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔ 2. ԱՌԵՎՏՐԱՅԻՆ ( ԿՈՄԵՐՑԻՈՆ ) ՆՇԱՆԱԿՈՒԹՅԱՆ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔ … Կարդալ Ավելին
ՀԻՓՈԹԵՔ ԱՌԱՆՑ ԿԱՆԽԱՎՃԱՐ — ԱՐԴՅՈ՞Ք ՆՊԱՏԱԿԱՀԱՐՄԱՐ Է
ՆԱԽԱԲԱՆ Անշուշտ, ունենալ «երազանքի տունը» բոլոր ընտանիքների ցանկությունն է, եթե ոչ երազանքը: Սակայն քչերին է մատչելի վճարել կանխավճար և ստանալ, ինչպես նաև սպասարկել հիփոթեքային վարկը: Ներկայումս ինչպես արտերկրում, այնպես էլ ՀՀ-ում բանկերի և վարկային կազմակերպությունների կողմից առաջարկվում են հիփոթեք… Կարդալ Ավելին
ՀԻՓՈԹԵՔ ( ՀԻՓՈԹԵՔԻ ՎԵՐԱՖԻՆԱՆՍԱՎՈՐՈՒՄ / ԽԵԼԱՑԻ՞ ԳԱՂԱՓԱՐ Է ՀԻՓՈԹԵՔԻ ՎԵՐԱՖԻՆԱՆՍԱՎՈՐՈՒՄԸ )
ՆԱԽԱԲԱՆ Վերջին մի քանի տարիների ընթացքում հիփոթեքի տոկոսադրույքների էական տարբերություների շնորհիվ, որոշ հիփոթեք ստացած քաղաքացիների մոտ հարց է առաջանում, թե արդյո՞ք վերաֆինանսավորումը լավ գաղափար է: Շատերն են ցանկություն հայտնում օգտվել բնակարանի հիփոթեքի վերաֆինանսավորման հնարավորությունից, և այդպես էլ արել են… Կարդալ Ավելին
ԱՌԱՆՑ ԿԱՆԽԱՎՃԱՐԻ ՀԻՓՈԹԵՔ / ՀՆԱՐԱՎՈ՞Ր Է ԶՐՈ ԿԱՆԽԱՎՃԱՐՈՎ ՀԻՓՈԹԵՔ
ՆԱԽԱԲԱՆ Առ այսօր շատ քաղաքացիների համար է բնակարան գնելը և սեփական տանիք ունենալը դարձել օրհասական խնդիր: Սեփական բնակարան ունենալը մնում է շատ հայաստանցիների համար ընդամենը երազանք: Այդ երազանքը, ցավոք միշտ չէ, որ հասանելի է բոլոր ՀՀ քաղաքացիներին և… Կարդալ Ավելին
ՀԻՓՈԹԵՔ / ՀԻՓՈԹԵՔԻ ՏԵՍԱԿՆԵՐԸ
ՆԱԽԱԲԱՆ Անշուշտ, հիփոթեք ստանալու գործընթացը ուղեկցվում է մի շարք ֆինանսական, իրավաբանական տերմինների և փաստաթղթերի ուղեկցությամբ, ուստի վարկառուների կողմից որոշ իրավական և ֆինանսական գիտելիքների իմացությունը պարզապես անհրաժեշտություն է նախքան հիպոթեքային վարկ ստանալու դիմումի ներկայացնելը, բնականաբար վարկառուները ընտրում են իրենց… Կարդալ Ավելին
ՑԱԾՐ ՏՈԿՈՍՈՎ ՀԻՓՈԹԵՔ ՏՐԱՄԱԴՐՈՂ 5 ԵՐԿՐՆԵՐՆ ԵՆ …
ՆԱԽԱԲԱՆ Վերլուծելով տարբեր երկրների անշարժ գույքի և հիփոթեքի շուկան սույն հակիրճ հոդվածում ձեր ուշադրությանը և քննարկմանն ենք ներկայացնում այն երկրների ցանկը, որոնք իրենց քաղաքացիներին տրամադրում են նվազագույն տոկոսով հիփոթեք վարկեր: Իհարկե Հայաստանի Հանրապետության քաղաքացու համար մի փոքր դժվար է… Կարդալ Ավելին
ՀԻՓՈԹԵՔԻ ԼՈՂԱՑՈՂ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔ — ԱՌԱՎԵԼՈՒԹՅՈՒՆԸ ԵՎ ԹԵՐՈՒԹՅՈՒՆԸ
ՆԱԽԱԲԱՆ Հիփոթեքի լողացող տոկոսադրույքը հիփոթեքային այնպիսի տոկոսադրույք է, որը կարող է տատանվել, բարձրանալ կամ իջնել: Այն կարող է օգտակար լինել, երբ տոկոսադրույքը իջնի, բայց նաև կարող է իր մեջ պարունակել մեծ ռիսկեր:Լողացող տոկոսադրույքը հիփոթեքի այն անվանական տոկոսադրույքն է, որը… Կարդալ Ավելին
Ի՞ՆՉ ՀԱՇՎԻ ԱՌՆԵԼ ԱՆՄԻՋԱՊԵՍ ԿԱՌՈՒՑԱՊԱՏՈՂԻՑ ԲՆԱԿԱՐԱՆ ԳՆԵԼԻՍ
ԻՆՉՈՒ՞ ԸՆՏՐԵԼ ՆՈՐԱԿԱՌՈՒՅՑ Կարելի է ասել գրեթե բոլորի երազանքն է ունենալ նոր, արդիականացված, տեխնիկայով հագեցած բնակարան նորակառույց շենքում։ Նորակառույց բնակարանները բոլոր ժամանակներում էլ միշտ եղել են հասարակության ցանկությունների կիզակետում։ Որքան էլ նորակառույցները առաջնակարգ տեղ զբաղեցնեն անշարժ գույքի շուկայում, միևնույնն… Կարդալ Ավելին
Ի՞ՆՉ Է ՀԻՓՈԹԵՔԱՅԻՆ ԱՐՁԱԿՈՒՐԴԸ
ՆԱԽԱԲԱՆ Հաճախ են լինում դեպքեր, երբ հիփոթեք ստացած քաղաքացիները այս կամ այն պատճառով դժվարանում են կատարել հիփոթեքային պայմանագրով ստանձնած պարտականությունները՝ այն է ՝ վճարել ամսական հիփոթեքի մայր գումարը և տոկոսները: Պատճառները կարող են լինել տարբեր. ժամանակավոր անաշխատունակություն, գործազրկություն, հիվանդություն,… Կարդալ Ավելին
ԻՆՉՊԵ՞Ս ԱՐԱԳ ՎԱՃԱՌԵԼ ԲՆԱԿԱՐԱՆԸ
Համոզված ենք, որ սույն ուղեցույցում Դուք կգտնեք օգտակար ամեն ինչ, թե ինչպես արագ վաճառել բնակարանը կամ առանձնատունը: Բնակարան վաճառելու որոշում ընդունելը դյուրին չէ և հնարավոր է, որ դուք առաջին անգամ եք վաճառում բնակարան և ձեր մոտ կարող են առաջանալ… Կարդալ Ավելին
ԲՆԱԿԱՐԱՆ ՆՈՐԱԿԱՌՈՒՅՑՈՒՄ — Ի՞ՆՉ ՀԱՇՎԻ ԱՌՆԵԼ
ՆԱԽԱԲԱՆ Անշուշտ ունենալ նոր գեղեցիկ և հարմարավետ բնակարան բոլոր ընտանիքների ձգտումն ու երազանքն է, հատկապես երբ այն գտնվում է նորակառույց շենքում: Հարկային օրենսգրքի եկամտային հարկում փոփոխություններ կատարելուց հետո ՀՀ –ում ավելացել է նորակառույցում բնակարանների պահանջարկը: Այնուամենայնիվ նախքան նորակառույցում… Կարդալ Ավելին
ՀԻՓՈԹԵՔԻ ՎԵՐԱՖԻՆԱՆՍԱՎՈՐՈՒՄ — ԱՌԱՎԵԼՈՒԹՅՈՒՆԸ ԵՎ ԹԵՐՈՒԹՅՈՒՆԸ
Ի՞ՆՉ Է ՀԻՓՈԹԵՔԻ ՎԵՐԱՖԻՆԱՆՍԱՎՈՐՈՒՄԸ Հիփոթեքային վարկի վերաֆինանսավորումը իրենից ներկայացնում է արդեն իսկ ստացված հիփոթեքի մնացորդ գումարի նկատմամբ կամ մի փոքր ավելի մասով նոր հիփոթեքի և նոր պայմաններով տրամադրում, որի պայմանները հիմնականում էականորեն տարբերվում են նախորդ հիփոթեքից: Այդ՝ տարբերվող պայմաններից… Կարդալ Ավելին
7 ՀԱՐՑ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԲՐՈՔԵՐԻՆ
ՆԱԽԱԲԱՆ Անշարժ գույքի գործարքներում , ինչպես նաև հիփոթեք ստանալիս, բնակարան, տուն , առանձնատուն վաճառողներից և գնորդներից շատերն են կնքում պայմանագիր անշարժ գույքի գործակալի կամ բրոքերի հետ և օգտվում նրանց ծառայություններից: Ցանկալի է, որ յուրաքանչյուր գնորդ և վաճառող լավ իմանա… Կարդալ Ավելին
ՊԵ՞ՏՔ Է ԴԻՄԵԼ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԲՐՈՔԵՐԻՆ / ՊԱՏՃԱՌՆԵՐ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԲՐՈՔԵՐԻՆ ԴԻՄԵԼՈՒ ՀԱՄԱՐ
Անշարժ գույքի առքուվաճառքի գործարքներում քաղաքացիները հաճախ են քննարկում, թե արդյո՞ք պետք է օգտվել գործակալի կամ բրոքերի ծառայություններից։ Ստորև ներկայացնում ենք պատճառներ, թե ինչու՞ է անհրաժեշտ օգտվել գործակալի կամ բրոքերի ծառայություններից։ ԷԱԿԱՆ ՊԱՏՃԱՌՆԵՐ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԲՐՈՔԵՐԻՆ ԴԻՄԵԼՈՒ ՀԱՄԱՐ 1․ ԱՆՇԱՐԺ… Կարդալ Ավելին
ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԳՈՐԾԱԿԱԼԻ ՀԻՄՆԱԿԱՆ ՊԱՐՏԱԿԱՆՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ
ՀԱԿԻՐՃ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԳՈՐԾԱԿԱԼՆԵՐԻ ՄԱՍԻՆ Անշարժ գույքի գործակալը պետք է ունենա պետական լիցենզիա: Դրանք այն մասնագետներն են, ովքեր զբաղվում են գույքի ձեռքբերմամբ կամ վաճառքով: Գործակալները իրականացնում են բազմաթիվ գործառույթներ՝ պոտենցիալ գնորդներին բնակարաններ առաջարկելը, ցուցադրելը, իրավաբանական հարցերում օգնելը և… Կարդալ Ավելին