ՆԱԽԱԲԱՆ
Տուն կառուցելը միշտ էլ հետաքրքիր պահ է յուրաքանչյուր ընտանիքի համար: Սակայն, միևնույն ժամանակ, սա շատ երկար և աշխատատար գործընթաց է, որը պահանջում է մեծ ջանք և գումար։ Այդ իսկ պատճառով, որոշելով սեփական տուն կառուցել, մեզանից յուրաքանչյուրը ցանկանում է, որ ապագա կառույցը լինի որակյալ, դիմացկուն և հարմարավետ իր բոլոր բնակիչների համար։ Շինարարական ընկերություն ընտրելը հեշտ գործ չէ, բայց հնարավոր է: Այս հոդվածում մենք կքննարկենք, թե ինչ չափանիշների վրա պետք է կենտրոնանալ կապալառու փնտրելիս: Վերջում կլինի շինարարական ընկերության ընտրության մանրամասն ստուգաթերթ, որը կօգնի խուսափել հնարավոր սխալներից, ինչպես նաև խնայել ժամանակ և գումար:
Ի՞ՆՉ ՀԱՇՎԻ ԱՌՆԵԼ ՇԻՆԱՐԱՐԱԿԱՆ ԸՆԿԵՐՈՒԹՅՈՒՆ ԸՆՏՐԵԼԻՍ
Որպես կանոն, կապալառուի որոնումը սկսվում է օնլայն հարթակներում կազմակերպությունների կամ անհատների կայքերի ուսումնասիրությամբ: Բայց դուք պետք է հասկանաք, որ գեղեցիկ էջերի ու նկարագրությունների հետևում կարող են թաքնված լինել ոչ կոմպետենտ կատարողներ։
Կապալառուներ գտնելու համար, որոնց կարելի է վստահել տուն կառուցելու համար, դուք պետք է գնահատեք մի քանի չափանիշներ.
1. ՇԻՆԱՐԱՐԱԿԱՆ ԲՐԻԳԱԴ ԹԵ՞ ԸՆԿԵՐՈՒԹՅՈՒՆ
Յուրաքանչյուր մարդ ունի իր մոտեցումը տներ կառուցելու հարցում, բայց այս կամ այն կերպ մենք բոլորս պետք է ընտրենք, թե ով է անելու աշխատանքը՝ շինարարական ընկերությո՞ւն, թե՞ մասնավոր բրիգադ։ Սովորաբար.
շինարարական ընկերությունները
- ունենում են բարձրակարգ սպասարկում,
- ապահովում են երաշխիք,
- խնայում են նյութերը,
- ապահովում են որակ,
- ունեն վերահսկողության համակարգեր,
- հիմնականում կրում են պայմանագրային պարտավորություններ:
մասնավոր բրիգադները
- հիմնականում չեն տրամդրում երաշխիքներ,
- վերահսկողությունը պետք է կատարեք ինքներդ,
- հիմնականում չեն կրում են պայմանագրային պարտավորություններ:
2. ՇԻՆԱՐԱՐԱԿԱՆ ԸՆԿԵՐՈՒԹՅԱՆ ՇՈՒԿԱՅՈՒՄ ԵՂԱԾ ՏԱՐԻՆԵՐԻ ՔԱՆԱԿԸ ԵՎ ԿԱՌՈՒՑՎԱԾ ՕԲՅԵԿՏՆԵՐԻ ՔԱՆԱԿԸ
- Կապալառուի կամ անհատների փորձը բնակելի շենքերի կառուցման գործում ընտրության կարևոր գործոնն է: Ցանկալի է, որ այն լինի առնվազն հինգ տարի։,
- ծանոթացեք շինարարական ընկերության կատարված աշխատանքներին՝ ուսումնասիրեք նկարները: Այցելեք ընթացիլ շինարարական հրապարակ և տեղում ծաոնթացեք շինարարական աշխատանքների որակին:
3. ԾԱՆՈԹԱՑԵՔ ՊԱՏՎԻՐԱՏՈՒՆԵՐԻ ԿԱՐԾԻՔՆԵՐԻՆ
Դուք անպայման պետք է վերլուծեք ներկայացված տեղեկատվությունը և չխաբվեք առաջին գովասանական կարծիքին: Ցանկալի է կարդալ և վերլուծել մեկնաբանությունները սոցիալական ցանցերում և ֆորումներում շինարարության վերաբերյալ: Շատ դեպքերում դուք կարող եք պատկերացում կազմել մասնագետների աշխատանքի մասին։ Շատ պրոֆեսիոնալ շինարարական ընկերություններ գործում են բանավոր խոսքի սկզբունքով:
Մեծ թվով դրական կարծքիքների, ինչպես նաև բացասական կարծիքների առկայությունը պետք է զգուշացնի ձեզ:
Ընկերությունը, որը գնահատում է իր հեղինակությունը, միշտ բաց է և պատրաստ է կազմակերպել այցելություն կամ հաղորդակցություն ընթացիկ հաճախորդի հետ:
4. ՇԻՆԱՐԱՐԱԿԱՆ ԱՇԽԱՏԱՆՔԻ ԱՐԺԵՔԸ
Ցածր գները միշտ կասկածներ են առաջացնում և պատճառ են հանդիսանում այլ կապալառուներ փնտրելու: Ուստի փորձագետները խորհուրդ են տալիս մի փոքր հետազոտություն անցկացնել և գնահատել տարբեր բրիգադների և շինարարական ընկերությունների կողմից աշխատանքների կատարման արժեքը:
Ինչպե՞ս կարող եք համեմատել գները: Նախ, նախնական նախագիծ ուղարկեք տարբեր շինարարական ընկերություններին և ստացեք նախնական ծախսերի նախահաշիվ: Արդեն այս փուլում դուք կարող եք շատ բան ասել ապագա կապալառուի մասին: Նախ, թե որքան արագ են նրանք պատասխանել ձեր խնդրանքին, և երկրորդը, թե ինչ ձևով է կատարվել նախահաշիվը՝ ընդհանուր մոտեցումներով, թե՞ ապրանքների գներով: Երկրորդ տարբերակում ընկերությունը ավելի մանրամասն է մոտենում հաշվարկին, ինչը նշանակում է, որ հաճախորդը տեսնում է նյութերի իրական ծախսերը։
Աշխատանքի համար վճարումը սովորաբար կատարվում է կանխավճարի և վերջնական վճարի հիման վրա՝ պատրաստի օբյեկտի կառուցումից հետո: Տան կառուցման յուրաքանչյուր փուլի համար կարելի է վճարել՝ հիմքը լցնել, շրջանակի տեղադրում, արտաքին և ներքին հարդարում և այլն։ Աշխատանքի յուրաքանչյուր տեսակի արժեքը հաշվարկվում է տարածաշրջանում միջին արժեքի հիման վրա:
ԳՈՎԱԶԴ ԷՋՈՒՄ
TOP 10
ՇԻՆԱՐԱՐԱԿԱՆ ԸՆԿԵՐՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ ( ԿԱՌՈՒՑԱՊԱՏՈՂՆԵՐ )
Փոխեք գովազդը ձեր գովազդով կամ հղումը ուղղորդեք դեպի ձեր կայք և վաճառեք ձեր ապրանքները BizRatings ( BR ) կայքից: Իմանալ մանրամասները …
Շուկայում գները մեծապես տարբերվում են և հետևաբար, պետք չէ շտապել ու վազել էժան կատարողների հետ բանակցելու համար։ Այս սխալը կարող է ձեզ գումար արժենալ: Եթե տան ապագա սեփականատերը ընտրի մասնավոր բրիգադ, ապա շինանյութերի գնման և պատրաստի տան ընդունման վերահսկողությունը պետք է իրականացվի ինքնուրույն: Պետք չէ 100%-ով վստահել անհատ շինարարներին։
Մասնագիտական շինարարական ընկերությունները ճշգրիտ գներ չեն նշում, քանի որ դրանք ձևավորվում են մշակված նախագծի և նախահաշվի հիման վրա։ Նույնիսկ ստանդարտ նախագծեր են առաջարկվում ինդեքսային գներով, որոնք հարմարեցված են հաճախորդի ցանկություններին և նախասիրություններին:
Անհնար է խնայել նախագծի վրա, անցանկալի է խնայել նյութերի վրա, անընդունելի է խնայել մարդկանց վրա: Հաշվի առեք նաև, որ շինարարական ընկերություններն ունեն լայֆ հաքեր՝ օրինակ շատ շինարարական ընկերություններ շինանյութ գնում են մեծածախ գներով, սակայն ձեզ ներկայացնում՝ մանրածախ գներով, որոնք ավելի թանկ են:
5. ՊԱՅՄԱՆԱԳՐԻ ԿՆՔՈՒՄ
Փաստաթղթային, այլ ոչ թե բանավոր պայմանագիրը պաշտպանում է ինչպես հաճախորդի, այնպես էլ կատարողի իրավունքները: Այսպիսով, եկեք նշենք, որ բարեխիղճ հաճախորդները սովորաբար տուժում են անբարեխիղճ կապալառուներից, իսկ բարեխիղճ կապալառուները տուժում են անբարեխիղճ հաճախորդներից: Ուստի ավելի լավ է հետևել սկզբունքին՝ վստահել, բայց ստուգել, և պայմանագիրն ավելի արժեքավոր է։
- Եթե դուք ընտրում եք փորձառու շինարարական ընկերություն, ապա դուք չեք կարող շինարարություն սկսել առանց պայմանագիր կնքելու, սա պարտադիր ընթացակարգ է, և գործընթացը ավտոմատացված է:
- Եթե դիմեք մասնավոր բրիգադին, անգամ եթե կատարողը անհատ ձեռներեց է, միջադեպերի դեպքում նրանից դրամական միջոցներ հավաքելը խնդրահարույց, ավելի ճիշտ՝ անհնար կլինի։
Միշտ կարդացեք ամբողջ պայմանագիրը: Տվեք տարբեր հարցեր առանց վախենալու: Ավելի լավ է շարժվել այն դիրքից, որ չգիտես կամ չես հասկանում այս կամ այն կետը։ Այնուհետև դուք հնարավորություն կունենաք գնահատել պատասխանը և որոշել՝ արդյոք անհրաժեշտ է այս կետը մանրամասն մշակել իրավաբանի հետ, թե՞ ընդհանրապես հեռացնել նյութը: Դիտեք արձագանքը, երբ խնդրում եք խմբագրել պայմանագիրը: Եթե ընկերությունը համաձայն չէ սրան կամ արդարացումներ է փնտրում, ապա դա առիթ է մտածելու այդ մասին։
Ինչպե՞ս գտնել բարձրակարգ իրավաբանական ծառայություն:
BiyRatings.online ( BR ) կայքը ձեզ կօգնի նաև այս հարցում: Պարզապես սեղմեք աջ կողմի դիտել կոճակը և դուք կբացվի լավագույն իավաբանական գրասենյակների ցանկը:
TOP 10
ԻՐԱՎԱԲԱՆԱԿԱՆ ԳՐԱՍԵՆՅԱԿՆԵՐ
ՇԻՆԱՐԱՐԱԿԱՆ ԱՇԽԱՏԱՆՔՆԵՐԻ ՏԵԽՆԻԿԱԿԱՆ ՀՍԿՈՂՈՒԹՅՈՒՆ ԿԱՄ ՍՏՈՒԳՈՒՄ
Հաճախորդը պետք է վստահ լինի, որ.
- բոլոր շինարարական աշխատանքները կատարվում են պատշաճ և ժամանակին,
- ծախսերը համընկնում են նախահաշվում նշվածներին,
- նյութերի որակը համապատասխանում է պահանջներին:
Դուք կարող եք ինքներդ վերահսկել տուն կառուցելու գործընթացը՝ այցելելով շինհրապարակ կամ ստանալով կապալառուից տեսա և ֆոտոռեպորտաժներ: Շատ շինարարական ընկերություններ շինհրապարակում տեղադրում է տեսահսկման տեսախցիկ՝ դիտելու հասանելիությամբ։ Այս կերպ պատվիրատուն կարող է շատ ժամանակ խնայել առանց շինհրապարակ այցելելու, բայց լիարժեք հասկանալով, թե ինչ է կատարվում.
ՇԻՆԱՐԱՐԱԿԱՆ ԸՆԿԵՐՈՒԹՅԱՆ ԸՆՏՐՈՒԹՅԱՆ ՍՏՈՒԳԱԹԵՐԹ ( CHECK LIST )
Փորձ և հնարավորություններ
- Որքա՞ն ժամանակ է ընկերությունը գտնվում շինարարական շուկայում,
- կառուցված տների քանակը,
- հավաստագրված շինարարական տեխնոլոգիաների օգտագործումը,
- մասնակցություն խոշոր նախագծերին,
- ընկերության գործընկերները,
- ավարտված տները դիտելու հնարավորություն,
- ընթացիկ շինհրապարակ այցելելու հնրավորություն:
Նախագծում
- Անձնակազմում նախագծման փորձ ունեցող մասնագետների առկայությունը
- գրասենյակում անձամբ շփվելու հնարավորություն,
- ավարտված աշխատանքը դիտելու հնարավորություն,
- այլ օբյեկտների համար նախագծեր ուսումնասիրելու հնարավորություն,
- տարբեր մասնագետների հետ շփվելու հնարավորություն ( ինժեներական հաղորդակցություն, դիզայներ, լողավազանի պատրաստման մասնագետներ, պատշարներ և այլն ),
- ցանկալի է, որ բոլոր մասնագետները աշխատեն համակարգչային նույն նախագծային ծրագրով՝ Revit կամ Archicad:
Շինարարություն
- Շինարարական նորմերին և կանոններին համապատասխան շինարարության իրականացում,
- շինարարական հրապարակի կոմպլեկտացիան և շինանյութի մատակարարումը,
- շինարարության կառավարման ավտոմատացված համակարգերի կիրառումը,
- անկախ տեխնիկական վերահսկողության իրականաումը,
- ծրագրի ղեկավարի ( մենեջերի ) առկայությունը,
- շինարարության ընթացքի մասին օնլայն հաշվետվության առկայությունը,
- երաշխիքներ:
Շատերին հետաքրքրում է նաև «ՊԱՍՏԱՌ — ԻՆՉՊԵ՞Ս ԸՆՏՐԵԼ» հոդվածը
Պաստառը տանը կպցնելը մի ամբողջ գիտություն է։ Այն հիանալի տարբերակ է ցանկացած սենյակի դիզայնը վերափոխելու համար, ինչը ձեր բնակարանին կհաղորդի նոր և բարձր տրամադրություն և հաճելի մթնոլորտ: Ամեն ինչ բարդացնում է միայն պաստառի ընտրության գործընթացը …
ԵԶՐԱԿԱՑՈՒԹՅՈՒՆ
Տունը կառուցող ընկերության ընտրությանը պետք է մոտենալ պատասխանատվությամբ։ Կապալառուի նախնական գնահատումը թույլ կտա խուսափել ջանքերի, ժամանակի և գումարի մեծ ծախսերից ինչպես կառույցի կառուցման, այնպես էլ դրա շահագործման ընթացքում:
Սույն հոդվածը ընթերցելուց հետո դուք ավելի շատ եք տեղեկացված շինարարական ընկերություն ընտրելու վերաբերյալ և հուսով ենք, որ ներկայացված տեղեկատվությունը ձեզ օգտակար կլինի: Խնդրում ենք նաև հիշել և ձեր երազանքի տունը կառուցելուց հետո ( BR ) BizRatings.online կայքում հայտնել ձեր կարծիքը շինարարական ընկերության մասին, որի համար ( BR ) BizRatings.online -ը նախապես հայտնում է
ՇՆՈՐՀԱԿԱԼՈՒԹՅՈՒՆ
Համոզված եղեք, որ ձեր կարծիքը շատ կարևոր և էական է: Դուք.
- նախ՝ կօգնեք ձեր ընկերներին ու համաքաղաքացիներին նույնպես կատարել ճիշտ ընտրություն և
- միաժամանակ կօգնեք շինարարական ընկերություններին վերացնել առկա թերությունները, եթե այդպիսիք կլինեն:
Եվ եթե այս հոդվածը օգտակար էր ձեզ համար և օգնեց ձեզ, ապա կիսվեք ձեր ընկերների և հարազատների հետ:
ԻՍԿ Ի՞ՆՉ ԿԱՍԵՔ ԻՆՏԵՐԻԵՐԻ ԵՎ ԷՔՍՏԵՐԻԵՐԻ ԴԻԶԱՅՆԻ ՎԵՐԱԲԵՐՅԱԼ
Էքստերիերի դիզայնը կառույցի արտաքին գեղագիտական տեսքի ապահովումն է: Իհարկե էքստերիերը կառույցի կարևորագույն տարրերից է և արժանի է հատուկ ուշադրության: Սեղմելով « + ԴԻՏԵԼ » կոճակը, դուք կարող եք տեսնել էքստերիերի դիզայն իրականացնող լավագույն ճարտարապետական և նախագծային ստուդիաները:
Ինտերիերի դիզայնը և՛ արվեստի, և՛ գիտության կիրառումն է, որը ներառում է տան կամ աշխատավայրի ինտերիերի բարելավումը, որպեսզի այն լինի գեղագիտորեն հաճելի: Այլ կերպ ասած, ցանկացած պաշտոնական կամ անձնական վայրի ներքին հարդարման արվեստը հայտնի է որպես ինտերիերի դիզայն: Սեղմեք « + ԴԻՏԵԼ » կոճակը ստորև և դուք կտեսնեք ինտերիերի դիզայն իրականացնող լավագույն ճարտարապետական և նախագծային ստուդիաների ցանկը:
ԿԱՅՔԻ ԱՅՑԵԼՈՒՆԵՐԻՆ ՀԵՏԱՔՐՔՐՈՒՄ Է ՆԱԵՎ
Կահույքի Սրահների Վարկանիշը
Շինանյութի Խանութների Վարկանիշը
Էջի Ասույթը
Շենքը պետք է իր լավագույն տեսքը ունենա, երբ շինարարությունն ավարտվի
— Անայտ Հեղինակ
ԱՄԵՆԱՇԱՏ ԸՆԹԵՐՑՎԱԾ ՀՈԴՎԱԾՆԵՐ
-
ՑԻՆԿԱՊԱՏ ԹԻԹԵՂ ԹԵ՞ ԳՈՒՆԱՎՈՐ ( ԼԱՔԱՆԵՐԿՎԱԾ ) ԹԻԹԵՂ / ՏԱՆԻՔԻ Ի՞ՆՉ ԹԻԹԵՂՆԵՐ ԸՆՏՐԵԼ
-
ԱՐԵՎԱՅԻՆ ՊԱՆԵԼՆԵՐԻ ( ՎԱՀԱՆԱԿՆԵՐԻ ) ԱՇԽԱՏԱՆՔԸ ՁՄՌԱՆԸ / ԱՐԵՎԱՅԻՆ ՊԱՆԵԼՆԵՐԻ ( ՎԱՀԱՆԱԿՆԵՐԻ ) ԱՐԴՅՈՒՆԱՎԵՏՈՒԹՅՈՒՆԸ
-
ԱԼՅՈՒՄԻՆԵ ԴՌՆԵՐ ԵՎ ՊԱՏՈՒՀԱՆՆԵՐ / ԱԼՅՈՒՄԻՆԵ ԴՌՆԵՐԻ ԵՎ ՊԱՏՈՒՀԱՆՆԵՐԻ ԴԻԶԱՅՆ
-
ՏՆԵՐԻ ՆԱԽԱԳԾՈՒՄ ԵՎ ԿԱՌՈՒՑՈՒՄ ԼԱՆՋԻ ՎՐԱ / ԹԵՔ ՏԱՐԱԾՔՈՒՄ ՏՆԵՐԻ ( ԱՌԱՆՁՆԱՏՆԵՐԻ ) ՃԱՐՏԱՐԱՊԵՏԱԿԱՆ ԼՈՒԾՈՒՄՆԵՐ
-
ՎԱՐԱԳՈՒՅՐ ԹԵ՞ ՇԵՐՏԱՎԱՐԱԳՈՒՅՐ / ՎԱՐԱԳՈՒՅՐՆԵՐԻ ԵՎ ՇԵՐՏԱՎԱՐԱԳՈՒՅՐՆԵՐԻ ՀԱՄԵՄԱՏՈՒՄ
-
ԷԿՈ ՏՈՒՆ ( ԷԿՈ ՏՆԵՐԻ / ԱՌԱՆՁՆԱՏՆԵՐԻ ԿԱՌՈՒՑՈՒՄ ԵՎ ՆԱԽԱԳԾՈՒՄ ) / ԷԿՈ ՏՆԵՐԻ ՊԼՅՈՒՍԸ ԵՎ ՄԻՆՈՒՍԸ
ԴԱՐՁԻՐ ՀԵՂԻՆԱԿ, ԴԱՐՁԻՐ ՀԱՆՐԱՀԱՅՏ
Երբևէ մտածե՞լ եք դառնալ հոդվածագիր: Եթե նույնիսկ մինչ այս պահը երբեք չեք հրապարակել ձեր մտքերը, մտածեք այդ մասին: Հոդվածագիր հեղինակ դառնալը կարող է խթանել ձեր կարիերան կամ բիզնեսը շատ առումներով: