ԻՆՉՈՒ՞ ԸՆՏՐԵԼ ԲՆԱԿԱՐԱՆ ՆՈՐԱԿԱՌՈՒՅՑՈՒՄ
Կարելի է ասել գրեթե բոլորի երազանքն է ունենալ նոր, արդիականացված, տեխնիկայով հագեցած բնակարան նորակառույց շենքում։ Նորակառույց բնակարանները բոլոր ժամանակներում էլ միշտ եղել են հասարակության ցանկությունների կիզակետում։ Որքան էլ նորակառույցները առաջնակարգ տեղ զբաղեցնեն անշարժ գույքի շուկայում, միևնույնն է բնակարանի ձեռքբերման գործընթացը գնորդից պահանջում է հաշվի առնել մի շարք՝ մեկը մյուսից ոչ պակաս կարևոր գործոններ։ Այդպիսի գործոններ կարող են հանդիսանալ օրիանկ՝
- բնակարանի մակերեսը,
- գտնվելու վայրը,
- հարկը,
- բնակարանի գինը,
- բնակարանի հատակագիծը,
- և այլ մանրամասներ։
ԻՆՉՊԵ՞Ս Է ՁԵՎԱՎՈՐՎՈՒՄ ՆՈՐԱԿԱՌՈՒՅՑ ԲՆԱԿԱՐԱՆԻ ԳԻՆԸ
Եվ այսպես՝ պրակիտակայում բնակարանաշինությամբ զբաղվող կազմակերպությունները հիմնականում հանդիսանում են ԱԱՀ ( Ավելացված Արժեքի Հարկ ) վճարողներ, ուստի նրանց կողմից բնակարանի համար առաջարկվող գինը իր մեջ պարունակում է նաև ԱԱՀ ( Ավելացված Արժեքի Հարկ ), որի ընթացիկ օրենսդրությամբ նախատեսնված տոկոսադրույքը 20 ( Քսան ) տոկոս է, իսկ գնի մեջ ներառված ԱԱՀ -ի ( Ավելացված Արժեքի Հարկ ) տոկոսադրույքը 16,67 տոկոս։ Կառուցապատողը համաձայն ՀՀ գործող օրենսդրության պարտավոր է վճարել ԱԱՀ ( Ավելացված Արժեքի Հարկ )։ Ուստի կառուցապատողի ( շինարարական կազմակերպության ) կողմից գնագոյացման արդյունքում հաշվարկվում է այնպիսի վաճառքի գին, որը վաճառող շինարարական ընկերությանը կապահովի շահույթ առանց հաշվի առնելու ԱԱՀ-ն ( Ավելացված Արժեքի Հարկը )։
ԳՈՎԱԶԴ ԷՋՈՒՄ
TOP 10
ՇԻՆԱՐԱՐԱԿԱՆ ԸՆԿԵՐՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ ( ԿԱՌՈՒՑԱՊԱՏՈՂՆԵՐ )
Փոխեք գովազդը ձեր գովազդով կամ հղումը ուղղորդեք դեպի ձեր կայք և վաճառեք ձեր ապրանքները BizRatings ( BR ) կայքից: Իմանալ մանրամասները …
Իհարկե ձեզանից շատերը կասեն, որ այդ սկզբունքը գործում է բոլոր արտադրվող ապրանքների համար և չեն սխալվի։ Սակայն պետք է նաև հաշվի առնել անշարժ գույքի մյուս առանձնահատկությունները ևս, օրինակ՝ անշարժ գույքը համարվում է երկարաժամկետ ակտիվ և նախատեսված է երկարաժամկետ օգտագործման համար, ինչը այդպես չէ մյուս արտադրատեսակների համար:
Նկատենք նաև, որ անշարժ գույքի շուկան գնորդներին առաջարկում է նաև բնակարաններ, որոնց գնագոյացման գործընթացում ԱԱՀ-ի գործոնը ընդհանրապես բացակայում է։ Եթե ուսումնասիրելու լինենք կոնկրետ վայրում երկու տարբերակներ՝ բնակարաններ
- նորակառույցում և
- ոչ նորակառույցում,
ապա կնկատենք, որ նորակառույցում բնակարանների գները գրեթե կրկնակի անգամ են գերազանցում ոչ նորակառույցներից, ինչը ևս ցույց է տալիս, որ նորակառույցների գնագոյացման գործընթացում, բացի շենքի և շինության նոր լինելու գործոնը, առկա է մեկ այլ գործոն ևս՝ տվյալ դեպքում ԱԱՀ-ն, ինչը ենթադրում է, որ գնի մեջ ներառված ԱԱՀ -ն ( Ավելացված Արժեքի Հարկը ) կարծես թե արհեստականորեն բարձրացնում է ակտիվի գինը, որի դիմաց վճարում է գնորդը:
ԵԶՐԱԿԱՑՈՒԹՅՈՒՆ
Ամփոփելով սույն հոդվածը գնորդներին հորդորում ենք միշտ հաշվի առնել նորակառույցում և նույն տարածքում ու նույն պայմաններով ոչ նորակառույցում գները և մշտապես համեմատել ներդրման գումարները, նկատի ունենալով, որ գնորդը կառուցապատողին վճարելու է ԱԱՀ ( Ավելացված Արժեքի Հարկ ), որը ինքը երբեք հետ չի ստանալու, ինչը անշարժ գույքի դեպքում անհամեմատ բարձր է, քան սովորական կենցաղային ապրանքների դեպքում: Դեռ ավելին, ԱԱՀ-ը վճարելու համար գնորդներից շատերը ստանում են հիփոթեք, որի սպասարկման համար նույնպես հաշվարկվում են տոկոսներ:
Շատերին հետաքրքրում է նաև «ԻՆՏԵՐԻԵՐԻ ԴԻԶԱՅՆ ( ԻՆՏԵՐԻԵՐԻ ԴԻԶԱՅՆԻ 15 ՈՃԵՐ )» հոդվածը
Դժվար է պատկերացնել ժամանակակից տան, բնակարանի, գրասենյակի կամ սննդի օբյեկտի տարածքն առանց անհատական դիզայնի: Դրանում մենք շարժվում ենք, լսում ենք ձայներ, զգում ենք բուրմունքներ, տեսնում ենք ոճեր, զգում ենք հարմարավետություն և այլն։ Տարածությունն արտահայտվում է երկրաչափական տարրերի միջոցով, որոնք ստեղծում են ձև, սահմանում են սահմաններ և ֆունկցիոնալ գոտիներ:
Ի ԴԵՊ …
Սույն հոդվածը ընթերցելուց հետո դուք ավելի շատ եք տեղեկացված անմիջապես կառուցապատողից բնակարան գնելու վերաբերյալ և հուսով ենք, որ ներկայացված տեղեկատվությունը ձեզ օգտակար կլինի: Խնդրում ենք նաև հիշել և ձեր պահանջներին համապատասխան բնակարան գնելուց հետո ( BR ) BizRatings.online կայքում հայտնել ձեր կարծիքը կառուցապատող ընկերությունների վերաբերյալ, որի համար ( BR ) BizRatings.online -ը նախապես հայտնում է
ՇՆՈՐՀԱԿԱԼՈՒԹՅՈՒՆ
Համոզված եղեք, որ ձեր կարծիքը շատ կարևոր և էական է: Դուք.
- նախ՝ կօգնեք ձեր ընկերներին ու համաքաղաքացիներին նույնպես կատարել ճիշտ ընտրություն և
- միաժամանակ կօգնեք ընկերություններին վերացնել առկա թերությունները, եթե այդպիսիք կհայտնաբերվեն:
Եվ եթե այս հոդվածը օգտակար էր ձեզ համար և օգնեց ձեզ, ապա կիսվեք ձեր ընկերների և հարազատների հետ:
ԿԱՅՔԻ ԱՅՑԵԼՈՒՆԵՐԻՆ ՀԵՏԱՔՐՔՐՈՒՄ Է ՆԱԵՎ՝
Կահույքի Սրահների Վարկանիշը
Շինանյութի Խանութների Վարկանիշը
Էջի Ասույթը
Դարձրեք ձեր մարքեթինգը օգտակար, մարդիկ կվճարեն ձեզ դրա համար
— Jay Baer՝ մարքեթտինգի խորհրդատու, ԱՄՆ
ԱՄԵՆԱՇԱՏ ԸՆԹԵՐՑՎԱԾ ՀՈԴՎԱԾՆԵՐ
-
ՏՆԵՐԻ ՆԱԽԱԳԾՈՒՄ ԵՎ ԿԱՌՈՒՑՈՒՄ ԼԱՆՋԻ ՎՐԱ / ԹԵՔ ՏԱՐԱԾՔՈՒՄ ՏՆԵՐԻ ( ԱՌԱՆՁՆԱՏՆԵՐԻ ) ՃԱՐՏԱՐԱՊԵՏԱԿԱՆ ԼՈՒԾՈՒՄՆԵՐ
-
ՎԱՐԱԳՈՒՅՐ ԹԵ՞ ՇԵՐՏԱՎԱՐԱԳՈՒՅՐ / ՎԱՐԱԳՈՒՅՐՆԵՐԻ ԵՎ ՇԵՐՏԱՎԱՐԱԳՈՒՅՐՆԵՐԻ ՀԱՄԵՄԱՏՈՒՄ
-
ԷԿՈ ՏՈՒՆ ( ԷԿՈ ՏՆԵՐԻ / ԱՌԱՆՁՆԱՏՆԵՐԻ ԿԱՌՈՒՑՈՒՄ ԵՎ ՆԱԽԱԳԾՈՒՄ ) / ԷԿՈ ՏՆԵՐԻ ՊԼՅՈՒՍԸ ԵՎ ՄԻՆՈՒՍԸ
-
ՄԵՏԱՂԱՊԼԱՍՏԵ ՊԱՏՈՒՀԱՆՆԵՐ ( ԲԱԶՄԱՖՈՒՆԿՑԻՈՆԱԼ ԱՊԱԿԻՆԵՐ ՄԵՏԱՂԱՊԼԱՍՏԵ ՊԱՏՈՒՀԱՆՆԵՐԻ ՀԱՄԱՐ )
-
ԱՐԵՎԱՅԻՆ ՀԱՄԱԿԱՐԳԵՐ ( ԱՐԵՎԱՅԻՆ ՊԱՆԵԼՆԵՐ, ՎԱՀԱՆԱԿՆԵՐ ) / ԱՐԵՎԱՅԻՆ ՀԱՄԱԿԱՐԳԵՐԻ ՕԳՈՒՏԸ ԵՎ ՎՆԱՍԸ
-
ՍԵԿՑԻՈՆ ( ՀԱՏՎԱԾԱՎՈՐ ) ԴԱՐՊԱՍ VS ՌՈԼԵՏԱՅԻՆ ( ԳԼԱՆԱՓԱԹԵԹԱՎՈՐ ) ԴԱՐՊԱՍ / Ո՞Ր ԴԱՐՊԱՍՆԵՐՆ ԵՆ ԼԱՎ
ԴԱՐՁԻՐ ՀԵՂԻՆԱԿ, ԴԱՐՁԻՐ ՀԱՆՐԱՀԱՅՏ
Երբևէ մտածե՞լ եք դառնալ հոդվածագիր: Եթե նույնիսկ մինչ այս պահը երբեք չեք հրապարակել ձեր մտքերը, մտածեք այդ մասին: Հոդվածագիր հեղինակ դառնալը կարող է խթանել ձեր կարիերան կամ բիզնեսը շատ առումներով: