ԻՆՉՈՒ՞ ՕԳՏՎԵԼ ՀԻՓՈԹԵՔԱՅԻՆ ԲԱՌԱՐԱՆԻՑ
Գնել նոր և հարմարավետ բնակարան շատերի երազանքն է: Ուստի այդ նպատակին հասնելու համար շատերն են դիմում հիփոթեքի օգնությանը: Հիփոթեք կամ ցանկացած վարկ ստանալու հետ կապված հարցը քննարկելիս և հիփոթեք ստանալու գործարք կատարելիս, բոլորն են առնչվում հիփոթեքային ( ֆինանսական ) տերմինների հետ, որոնք հաճախ շփոթության պատճառ են հանդիսանում և շատ դեպքերում մեկնաբանման կարիք ունեն: Ստորև նեկյացված են այն հիփոթեքային ( ֆինանսական ) տերմինները, որոնք առավել հաճախ են օգտագործվում հիփոթեքային գործարք անելիս.
- Բնակարան` Հայաստանի Հանրապետության քաղաքացիական օրենսգրքի 222-րդ հոդվածով սահմանված բնակարանը, ինչպես նաև անհատական բնակելի տունը,
- բնակարանային հիփոթեքային կրեդիտ, հիփոթեքային կրեդիտ կամ կրեդիտ` կրեդիտավորողի տրամադրած վարկ, փոխառություն կամ այլ ֆինանսավորում, որը տրամադրվել է հետևյալ պայմաններով,
- ա. կրեդիտի տրամադրման նպատակը բնակարան ձեռք բերելը, կառուցելը, վերակառուցելը, վերանորոգելը, բարեկարգելը կամ արդիականացնելն է, և
- բ. կրեդիտի վերադարձելիությունն ապահովված է այդ բնակարանի հիփոթեքով կամ կառուցվող բազմաբնակարան շենքի բնակարանի հիփոթեքով` Հայաստանի Հանրապետության քաղաքացիական օրենսգրքի 270-րդ հոդվածին համապատասխան, կամ բնակարանի կառուցման համար նախատեսված հողամասի, անավարտ շինարարության և գրավատուին պատկանող շինարարության համար ձեռք բերված նյութերի ու սարքավորումների հիփոթեքով` Հայաստանի Հանրապետության քաղաքացիական օրենսգրքի 271-րդ հոդվածին համապատասխան, կամ կրեդիտավորողից և կրեդիտառուից անկախ պատճառներով ձեռք բերվող, կառուցվող, վերակառուցվող, վերանորոգվող կամ արդիականացվող բնակարանը գրավադրելու անհնարինության դեպքում` այլ գրավով` պայմանով, որ գրավադրումը բացառող պայմանների վերացման դեպքում կգրավադրվի ձեռք բերվող, կառուցվող, վերակառուցվող, վերանորոգվող կամ արդիականացվող բնակարանը, և
- գ. կրեդիտը տրամադրվել է որոշակի հատուցման դիմաց,
Սույն օրենքի իմաստով հիփոթեքային կրեդիտ են համարվում նաև սույն կետում նշված կրեդիտների վերաֆինանսավորման նպատակով կրեդիտառուներին տրամադրված վարկերը կամ փոխառությունները,
ՇԱՏԵՐԸ ՑԱՆԿԱՆՈՒՄ ԵՆ ՆԱԵՎ ԻՄԱՆԱԼ, ՈՐՏԵ՞Ղ ԴԻՄԵԼ ՎԱՐԿ ԿԱՄ ՀԻՓՈԹԵՔ ՍՏԱՆԱԼՈՒ ՀԱՄԱՐ
ԱՅԴԻ ԲԱՆԿ ՓԲԸ
ԱՄԵՐԻԱԲԱՆԿ ՓԲԸ
ՅՈՒՆԻԲԱՆԿ ԲԲԸ
ԷՎՈԿԱԲԱՆԿ ՓԲԸ
ՄԵԼԼԱԹ ԲԱՆԿ ՓԲԸ
ԿՈՆՎԵՐՍ ԲԱՆԿ ՓԲԸ
ԾԱՆՈԹԱՑԵՔ ՆԱԵՎ ՄՅՈՒՍ ԲՈԼՈՐ ԲԱՆԿԵՐԻ ՎԱՐԿԱՆԻՇՆԵՐԻՆ
- բնակարանային հիփոթեքային կրեդիտավորման պայմանագիր կամ կրեդիտավորման պայմանագիր` պայմանագիր, որով կրեդիտավորողը կրեդիտառուին տրամադրում կամ պարտավորվում է տրամադրել բնակարանային հիփոթեքային կրեդիտ.
- կրեդիտի անվանական տոկոսադրույք` հաստատուն կամ լողացող տոկոսադրույք, որի հիման վրա կրեդիտավորողը հաշվարկում է կրեդիտառուի կողմից վճարման ենթակա տոկոսագումարները,
- հաստատուն տոկոսադրույք` կրեդիտի այն անվանական տոկոսադրույքն է, որը կրեդիտավորման պայմանագրի համաձայն`
- ա. ենթակա չէ փոփոխության կրեդիտավորման պայմանագրի գործողության ողջ ընթացքում, կամ
- բ. կրեդիտավորման պայմանագրի գործողության որևէ ժամանակահատվածում կարող է ճշգրտվել ( բարձրանալ կամ նվազել )` «Բնակարանային Հիպոտեկային Կրեդիտավորման Մասին ՀՀ Օրենքի» 12-րդ հոդվածի 6-րդ մասում նշված պայմաններով,
- լողացող տոկոսադրույք` կրեդիտի այն անվանական տոկոսադրույքն է, որը կարող է փոփոխվել ( բարձրանալ կամ նվազել ) կրեդիտավորման պայմանագրի գործողության ընթացքում` կախված այդ տոկոսադրույքի հաշվարկման հիմքում ընկած կոնկրետ, հրապարակվող և կրեդիտավորողից չկախված ցուցանիշների փոփոխություններից: Լողացող տոկոսադրույքի հաշվարկման հիմքում դրվող թույլատրելի ցուցանիշները կամ ցուցանիշների ընտրության չափանիշները սահմանվում են Կենտրոնական բանկի նորմատիվ իրավական ակտով,
- կրեդիտառու` կրեդիտ ստացող ֆիզիկական անձ,
- կրեդիտավորող` բանկ կամ վարկային կազմակերպություն,
- կրեդիտի մարմանն ուղղված վճարներ` կրեդիտի գումարի մարմանն ուղղված վճարներ և կրեդիտառուի կրեդիտավորման ընդհանուր ծախսի մեջ ներառվող վճարներ,
- տարեկան փաստացի տոկոսադրույք` ըստ «Սպառողական կրեդիտավորման մասին» Հայաստանի Հանրապետության օրենքի,
- կրեդիտավորման ընդհանուր ծախս` բոլոր տոկոսներն ու այլ վճարումներն են, որոնք կրեդիտառուն պարտավոր է վճարել ( կատարել ) կրեդիտավորման համար,
- օվերդրաֆտ` բանկի կողմից կրեդիտի տեսքով` սույն օրենքով նախատեսված նպատակներով բանկային, ավանդային կամ այլ հաշվի վրա տրամադրված գումար կամ այդպիսի գումարի տրամադրման խոստում, այդ թվում` վճարային քարտերով:
Շատերին հետաքրքրում է նաև «Վարկ Թե՞ Լիզինգ» հոդվածը
Ունենալով տրանսպորտային կամ գույքային միջոցների կարիք՝ կազմակերպությունները հաճախ ստիպված են լինում մտածել այն փոխառու միջոցների հաշվին ձեռք բերելու կամ վարձակալելու մասին։ Վարկավորումն ու լիզինգը սեփական միջոցների ….
Ի ԴԵՊ …
Այժմ դուք ավելի շատ եք տեղեկացված հիփոթեքային տերմինների մասին և հուսով ենք, որ ներկայացված տեղեկատվությունը ձեզ օգտակար կլինի հիփոթեք ստանալիս: Խնդրում ենք նաև հիշել և հիփոթեք ստանալուց հետո ( BR ) BizRatings.online կայքում հայտնել ձեր կարծիքը բանկերի և վարկային կազմակերպությունների մասին, որի համար ( BR ) BizRatings.online -ը նախապես հայտնում է
ՇՆՈՐՀԱԿԱԼՈՒԹՅՈՒՆ
Համոզված եղեք, որ ձեր կարծիքը շատ կարևոր և էական է: Դուք,
- կօգնեք համաքաղաքացիներին նույնպես կատարել ճիշտ ընտրություն և
- միաժամանակ կօգնեք բանկերին և ՈՒՎԿ -ներին վերացնել սպասարկման առկա թերությունները, եթե այդպիսիք կլինեն և բարձրացնել ծառայությունների որակը:
ԿԱՅՔԻ ԱՅՑԵԼՈՒՆԵՐԻՆ ՀԵՏԱՔՐՔՐՈՒՄ Է ՆԱԵՎ՝
Բանկերի Վարկանիշը
Ֆինանսական Խորհրդատուների Վարկանիշը
ԱՄԵՆԱՇԱՏ ԸՆԹԵՐՑՎԱԾ ՀՈԴՎԱԾՆԵՐ
- ԱՐԵՎԱՅԻՆ ՀԱՄԱԿԱՐԳԵՐ ( ԱՐԵՎԱՅԻՆ ՊԱՆԵԼՆԵՐ, ՎԱՀԱՆԱԿՆԵՐ ) / ԱՐԵՎԱՅԻՆ ՀԱՄԱԿԱՐԳԵՐԻ ՕԳՈՒՏԸ ԵՎ ՎՆԱՍԸ
- ՖԻՆԱՆՍԱԿԱՆ ՎԵՐԼՈՒԾԱԲԱՆ ( ՖԻՆԱՆՍԻՍՏ ) / Ո՞Վ Է ՖԻՆԱՆՍԱԿԱՆ ՎԵՐԼՈՒԾԱԲԱՆԸ ԵՎ ԻՆՉՈ՞Վ Է ԶԲԱՂՎՈՒՄ
- ՀԱՇՎԱՊԱՀԱԿԱՆ ԾԱՌԱՅՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ ԱՐՏԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆՈՒՄ / ԱՐՏԱԴՐՈՒԹՅԱՆ ՀԱՇՎԱՊԱՀԱԿԱՆ ՀԱՇԱՎԱՌՈՒՄ
- ՀԱՇՎԱՊԱՀԱԿԱՆ ԾԱՌԱՅՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ ՇԻՆԱՐԱՐՈՒԹՅԱՆ ՈԼՈՐՏՈՒՄ / ՀԱՇՎԱՊԱՀԱԿԱՆ ՀԱՇՎԱՌՈՒՄԸ ՇԻՆԱՐԱՐՈՒԹՅՈՒՆՈՒՄ
- ԲԻԶՆԵՍԻ ԳՆԱՀԱՏՈՒՄ / ԲԻԶՆԵՍԻ ԳՆԱՀԱՏՄԱՆ 5 ՄԵԹՈԴՆԵՐ / Ի՞ՆՉ ԱՐԺԵ ՁԵՐ ԲԻԶՆԵՍԸ ( ԸՆԿԵՐՈՒԹՅՈՒՆԸ )
- ՖԻՆԱՆՍԻՍՏ ( ՖԻՆԱՆՍԱԿԱՆ ՏՆՕՐԵՆ ) ՄԱՍՆԱԳԻՏՈՒԹՅԱՆ ԼՈՒՍԱԲԱՆՈՒՄ / Ո՞Վ Է ՖԻՆԱՆՍԱԿԱՆ ՏՆՕՐԵՆԸ
Էջի Ասույթը
Երբ բարգավաճումը ( հարստությունը ) գալիս է, մի օգտագործեք այն ամբողջությամբ
~ Կոնֆուցիուս
ԴԱՐՁԻՐ ՀԵՂԻՆԱԿ, ԴԱՐՁԻՐ ՀԱՆՐԱՀԱՅՏ
Երբևէ մտածե՞լ եք դառնալ հոդվածագիր: Եթե նույնիսկ մինչ այս պահը երբեք չեք հրապարակել ձեր մտքերը, մտածեք այդ մասին: Հոդվածագիր հեղինակ դառնալը կարող է խթանել ձեր կարիերան կամ բիզնեսը շատ առումներով: