ԻՆՉՊԵ՞Ս Է ԱՇԽԱՏՈՒՄ ՖԻՆԱՆՍԱԿԱՆ ԼԾԱԿԸ
Ակտիվներ ձեռք բերելիս ընկերությանը ֆինանսավորման համար մատչելի են երեք տարբերակ ՝
- սեփական կապիտալի,
- պարտքի և
- վարձակալության միջոցների օգտագործում:
Սեփական կապիտալից բացի, մնացած տարբերակները կրում են ֆիքսված ծախսեր: Լեվերրիջի ( լծակի ) իմաստը կայանում է նրանում, որ փոխառու (վարկային) միջոցների ներգրավման և այլ համանման պայմանների դեպքում, ներդրումը կարող է լինել մի քանի անգամ արդյունավետ և ունենալ ավելի բարձր ROI ( Return of Investment )՝ Ներդրման Վերադարձի Գործակից:
Ասվածը ավելի պարզ լինելու նպատակով եկեք դիտենք օրինակը:
Ընդունենք Անահիտը և Կարենը պատրաստվում են ներդրում կատարել 500 000 $ անշարժ գույքում և որոշ ժամանակ անց այն վաճառել ավելի թանկ գնով: Ընդ որում, Կարենը ներդրումը կատարում է սեփական միջոցներով, իսկ Անահիտը 50 000 $ սեփական և 450 000 $ փոխառու միջոցներով:
Ինչպես երևում է աղյուսակից, Անահիտը բացարձակ մեծությամբ ավելի քիչ շահույթ է ստացել, քան Կարենը: Սակայն , մյուս կողմից Անահիտը ունի ավելի բարձր ներդրման վերադարձի գործակից ( ROI ), քան Կարենը, այսինքն, Անահիտը քիչ սեփական գումարով տոկոսային հարաբերությամբ ավելի շատ գումար է վաստակել, քան Կարենը, ինչն էլ հենց հանդիսանում է ֆինանսական լծակի էֆեկտը:
ԿԱՅՔԻ ԱՅՑԵԼՈՒՆԵՐԻՆ ՀԵՏԱՔՐՔՐՈՒՄ Է ՆԱԵՎ՝
Հաշվապահական Ընկերությունների Վարկանիշը
Աուդիտորական Ընկերությունների Վարկանիշը
Կանոն 1` Երբեք մի կորցրեք փողը: Կանոն 2` Երբեք մի մոռացեք թիվ 1 կանոնը
— Ուորեն Բաֆեթ
ԱՄԵՆԱՇԱՏ ԸՆԹԵՐՑՎԱԾ ՀՈԴՎԱԾՆԵՐ