ՆԱԽԱԲԱՆ
Դժվար է դիմակայել այն փաստին, որ բոլորն են ուզում ունենալ գեղեցիկ և հարմարավետ առանձնատուն՝ մի վայր, որտեղ կարող են լավ ժամանակ անցկացնել՝ հանգստանալ ընտանիքով կամ ընկերների հետ, խնամել այգին և պարզապես մաքուր օդ շնչել: Բայց մինչ շինարարությունը բնական հարց է առաջանում՝ քանի՞ հարկ պետք է լինի առանձնատունը։ Ցավոք, այս հարցին հնարավոր չէ անմիջապես պատասխանել՝ վերջնական որոշման վրա ազդող մեծ թվով գործոնների պատճառով: Սույն հոդվածը ձեզ կօգնի որոշում կայացնել այդ հարցում:
ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ: Հոդվածում գովազդի գինը կազմում է ՏԱՐԵԿԱՆ 30 000 դրամ:
ՀՈՂԱՏԱՐԱԾՔԸ ԵՎ ՇԻՆՈՒԹՅՈՒՆԸ
Ինչպես արդեն նշվեց, վերջնական ընտրության վրա ուղղակիորեն ազդում են բազմաթիվ գործոններ.
- շինարարության բարդությունը,
- բյուջեն,
- սեփականատիրոջ նախասիրությունները և այլն:
1 ՀԱՐԿԱՆԻ ԱՌԱՆՁՆԱՏՈՒՆ
2 ՀԱՐԿԱՆԻ ԱՌԱՆՁՆԱՏՈՒՆ
ԵԹԵ ՀՈՂԱՏԱՐԱԾՔԸ ՓՈՔՐ Է
- Փոքր ճակատը,
- տարածքի բացակայությունը,
- ավտոտնակը բնակելիի հետ համատեղելու անհնարինությունը:
Ձախ կողմում նշված թերությունները հուշում են երկհարկանի շենք կառուցել նկուղով կամ կիսանկուղով։ Այլ ճիշտ որոշում չի կարող լինել՝ երկհարկանի տունը ամենառացիոնալ լուծումն է փոքր տարածքի վրա կառուցելիս։
ԵԹԵ ՀՈՂԱՏԱՐԱԾՔԸ ՄԵԾ Է
- Այս դեպքում կարելի է նախագծել և կառուցել 1 հարկանի լայնարձակ առանձնատուն ինչպես նկուղով, այնպես էլ առանց նկուղի:
- Եթե հողատարածքը մեծ է, ապա երկհարկանի առանձնատունը կարող է յուրահատուկ կերպով զարդարել լանդշաֆտը:
ԵՐԿՀԱՐԿԱՆԻ ԵՎ ՄԵԿՀԱՐԿԱՆԻ ԱՌԱՆՁՆԱՏՆԵՐԻ ԱՌԱՎԵԼՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ ԵՎ ԹԵՐՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ
Բացի հաճախորդի նախասիրություններից, հարկերի քանակը զուտ տեխնիկապես ունի մի շարք առավելություններ և թերություններ։ Սակայն դժվար է դրանք ներկայացնել այն մարդկանց, ովքեր ոչինչ չեն հասկանում առանձնատների շինարարությունից։ Փորձեք ցանկացած մարդու հարցնել, թե որ տունն է ավելի լավ՝ մեկհարկանի, թե երկհարկանի։ Ելնելով իր ցանկություններից ու նախասիրություններից՝ նա ձեզ պատասխան կտա, բայց չի կարողանա բացատրել դա։ Եկեք պարզենք այն:
1 ՀԱՐԿԱՆԻ ԱՌԱՆՁՆԱՏՈՒՆ
ԱՌԱՎԵԼՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ
- Ամբողջ տարածքը օգտագործվում է առանց կորստի: Քառակուսիները չեն ծախսվում միջանցքեների և աստիճանների վրա,
- ամբողջ հարմարավետությունը տեղադրված է մեկ հարկի մեջ: Սա հատկապես հարմար է.
- տարեցների,
- փոքր երեխաների,
- հաշմանդամների և սահմանափակ շարժունակություն ունեցող մարդկանց համար,
- տան կառուցման և պահպանման ծախսերի նվազեցումը: Մեկ հարկ ունենալն ավելի էժան է և ավելի հեշտ է կառուցել և վերանորոգել ըստ անհրաժեշտության: Ավելին, կապալառուի տեսակետից շինանյութերը դեռ պետք է բարձրացնեն տան երկրորդ հարկ, և դրանք լրացուցիչ ծախսերն են,
- բարձրության վրա աշխատանք չկա,
- ավելի քիչ ջերմության կորուստը՝ ձմռանը ավելի տաք է, ամռանը ավելի զով:
ԹԵՐՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ
- 2-րդ հարկում հանգստանալու և աղմուկից պաշտպանվելու անհնարինությունը ( խնջույք, ծննդյան օր, կորպորատիվ, ընտանեկան ընթրիք ),
- պատշգամբի ( բալկոնի ) հնարավորույթուն չկա,
- ավելի շատ հողատարածք է անցնում տան տակ,
- ավելի վատ տեսարան է բացվում պատուհաններից՝ 1-ին հարկից հաճախ երևում է միայն ցանկապատը:
ԳՈՎԱԶԴ ԷՋՈՒՄ
ՃԱՐՏԱՐԱՊԵՏԱԿԱՆ
TOP 10
ՍՏՈՒԴԻԱՆԵՐ
Փոխեք գովազդը ձեր գովազդով կամ հղումը ուղղորդեք դեպի ձեր կայք և վաճառեք ձեր ապրանքները BizRatings ( BR ) կայքից: Իմանալ մանրամասները …
2 ՀԱՐԿԱՆԻ ԱՌԱՆՁՆԱՏՈՒՆ
ԱՌԱՎԵԼՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ
- Երկրորդ հարկը թույլ է տալիս հստակորեն բաշխել տան տարածքը` հյուրերի, տնային տնտեսության և հանգստի համար: Հնարավոր է դառնում ննջասենյակները տեղափոխել երկրորդ հարկ, իսկ ներքևի խոհանոցն ու հյուրասենյակը թողնել ընկերների կամ հարազատների համար,
- եթե նկուղ չկա, ապա բոլոր կենցաղային տարածքները նույնպես տեղադրվում են ստորին հարկում, ինչպիսիք են կաթսայատունը, լվացքատունը և այլ կոմունալ սենյակները: Այս դասավորվածությունը թույլ կտա բոլորին զբաղվել իրենց գործերով՝ առանց միմյանց խանգարելու: Հանգստի կարիք ունեցողները կարող են հանգստանալ վերևում, իսկ բնակիչների արթուն մասը ներքևում է զբաղվում իր գործերով։
ԹԵՐՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ
- Մի մոռացեք, որ երկրորդ հարկի առկայությունը պետք է ուղեկցվի աստիճանների առկայությամբ: Եվ դա ինքնին տրավմատիկ տարր է: Քանի դեռ երիտասարդ ես ու եռանդուն, աստիճանները քեզ վրա ոչ մի կերպ չեն ազդի, եթե չլինի ինչ-որ ֆորսմաժորային իրավիճակ։
- փոքր երեխաներ ունենալու կամ ծերության դեպքում աստիճանները կսկսեն որոշակի դժվարություններ բերել,
- երկրորդ հարկում անհրաժեշտ կլինի լրացուցիչ սանհանգույց։ Դա անհրաժեշտ է, որպեսզի գիշերը ստիպված չլինեք աստիճաններով վազել առաջին հարկ, ինչը քնկոտության ֆոնին կարող է բերել չնախատեսված խնդիրներ։
Ո՞ՐՆ Է ԱՎԵԼԻ ԷԺԱՆ ԿԱՌՈՒՑԵԼ՝ ՄԵԿՀԱՐԿԱՆԻ ԹԵ՞ ԵՐԿՀԱՐԿԱՆԻ
Այստեղ արդեն հնարավոր չէ խոսել անձնական նախասիրությունների մասին, քանի որ բյուջեի չափը ֆիքսված թիվ է։ Կարևոր է իմանալ, թե ինչպես համատեղել ցանկությունները նվազագույն բյուջետային ծախսերի հետ՝ առավելագույն օգուտ ստանալու համար: Այսպիսով, ո՞ր տունն է ավելի էժան՝ մեկհարկանի՞, թե՞ երկհարկանի։
Ցավոք, հարցը մնում է առանց հստակ պատասխանի, քանի որ առանձնատները կարելի է կառուցել տարբեր ձևերով՝ օգտագործելով տարբեր շինանյութեր և շինարարական տեխնոլոգիաներ։ Դրան գումարվում են այլ գործոններ, որոնք այս կամ այն կերպ փոխում են շենքի վերջնական արժեքը։
ՀԻՄՔԵՐ
Քանի որ հիմքերը ռեսուրսների ծախսատար փուլերից են, ապա հիմքը կառուցելիս կարևոր է որոշել՝ այն ավելի էժան է մեկհարկանի, թե՞ երկհարկանի շենքի համար: Միանգամայն ակնհայտ է, որ հիմքը մեկհարկանի տան համար ավելի թանկ է լինելու, քանի որ այն մեծ տարածք է զբաղեցնում՝ ի տարբերություն երկհարկանու։
Բայց սա դեռ ամենը չէ, քանի որ հիմքը ընտրվում է ապագա ծանրաբեռնվածության և պատերի նյութերի համար, ինչը կարող է շատ տարբեր լինել, ուստի հիմքերի արժեքը նույնպես կարող է տարբեր լինել: Այնուամենայնիվ մեկհարկանի տան հիմք կառուցելը ավելի թանկ արժե։ Արժեքի տարբերությունը կախված է ապագա շինարարության կոնկրետ պարամետրերից: Երբեմն այս տարբերությունը կարող է աննշան լինել:
ՊԱՏԵՐ
Համապատասխանաբար, երկհարկանի տան համար պատերի արժեքը գերազանցում է մեկհարկանի տան պատերի ծախսերին, քանզի երկհարկանիի դեպքում պատերի պարագծի երկարությունը ( հետևաբար նաև՝ մակերեսը ) ավել մեծ է ստացվում նույն բնակելի մակերեսով տուն կառուցելիս:
Բացի մերկ պատերից, պետք է հոգալ նաև դրանց մեկուսացման, ձայնամեկուսացման, խոնավության դիմադրության, ինչպես նաև կոսմետիկայի մասին։ Այս ամենը նույնպես ծախսերի ավելացում է, և որքան մեծ լինի պատերի ընդհանուր մակերեսը, այնքան ամեն ինչ թանկ կստացվի վերջում:
Իսկ ի՞նչ կասեք պատերի շինանյութի վերաբերյալ: Պատերի նյութ ընտրելիս կարող եք ընտրության առաջ կանգնել: Լավագույն տարբերակը գազաբետոնե բլոկներն են: Դրանք գրեթե իդեալական են, նման տները ոչ մի կերպ չեն զիջում այլ նյութերից պատրաստվածներին, բայց միևնույն ժամանակ դրանք մատչելի են: Բայց այլ «ծանր» նյութեր ընտրելիս գինը կտրուկ ցատկում է նյութի հարդարման և մեկուսացման անհրաժեշտության պատճառով: Այս ամենը մեծ ծախսեր է պահանջում, և հաշվի առնելով, որ աշխատանքների մի մասն իրականացվելու է բարձրության վրա, երկհարկանի տունն ավելի թանկ կլինի, քան մեկհարկանին։
Շատերին հետաքրքրում է նաև «ԱՌԱՆՁՆԱՏԱՆ ՆԱԽԱԳԻԾ — Ի՞ՆՉ ՀԱՇՎԻ ԱՌՆԵԼ» հոդվածը
Առանձնատան նախագիծը հաշվի է առնում ապագա կառույցի բոլոր առանձնահատկությունները: Սա ոչ միայն ֆասադների և ինտերիերի գունավոր տեսողական պատկերացում է, այլև բարդ տեխնիկական հաշվարկներ, որոնցից մի քանիսը …
ՀԱՏԱԿՆԵՐ
Նույն բնակելի մակերեսով առանձնատուն կառուցելիս մեկհարկանի առանձնատան հատակների մակերեսը տարբերվում է երկհարկանի առանձնատան հատակի մակերեսից միայն աստիճանավանդակով և ընդհանուր առմամբ եկու դեպքում էլ հատակների ծախսերը գրեթե հավասար են:
ԱՍՏԻՃԱՆՆԵՐ
Այս կետում երկհարկանի շենքը հաստատ պարտվում է, քանի որ մեկհարկանի տանը սկզբունքորեն աստիճաններ պետք չեն։ Բայց ֆինանսական տեսանկյունից որքան է տուժում երկհարկանի տունը, կախված է կառուցվածքի տեսակից, դիզայնից, նյութից և այլն:
ՏԱՆԻՔ
Ընտրելով, թե որ տունն է ավելի լավը՝ մեկ կամ երկհարկանի, շատերը ընտրում են ձեղնահարկի տարբերակը՝ համարելով այն օպտիմալ գնի և հարմարության տեսանկյունից: Բայց նրանք անտեսում են այն փաստը, որ թեք կամ դուրս ցցված պատուհաններով մանսարդային տանիքները սովորականից շատ ավելի բարդ և թանկ են։
Բացի այդ, ձեղնահարկում հարմարավետ կենսապայմաններ ստեղծելու համար անհրաժեշտ է տանիքը մեկուսացնել և ջրամեկուսացնել բարձր որակով, իսկ թեք առաստաղի հարդարման տարածքը միշտ ավելի մեծ է, քան հորիզոնականը:
Այստեղից մենք կարող ենք անել հետևյալ եզրակացությունները.
- լանջերի ավելի մեծ տարածքի և լանջերի երկարության պատճառով մեկհարկանի տան տանիքը միշտ ավելի թանկ է ստացվում, քան երկհարկանիինը,
- ձեղնահարկի երկհարկանի տան տանիքը, չնայած ավելի փոքր տարածքին, կարող է համեմատելի լինել գնով կամ ավելի թանկ, քան մեկ հարկանի առանձնատան տանիքը:
ԻՆԺԵՆԵՐԱԿԱՆ ՀԱՂՈՐԴԱԿՑՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ
Եթե համեմատենք հաղորդակցությունների երկարությունը՝ ջրի և կոյուղու խողովակներ, էլեկտրական մալուխներ, ջեռուցման խողովակներ, ապա երկհարկանի տանը այն ավելի երկար է։ Ավելին, երկրորդ բաղնիքի առկայությունը, որը կարելի է բաց թողնել բոլոր սենյակները նույն մակարդակի վրա դնելիս, լրացուցիչ ծախս է սանտեխնիկայի համար:
ՈՍԿԵ ԿԱՆՈՆ: Ընդհանուր ոսկե կանոնն այն է, որ որքան թանկ է հիմքը և տանիքը, այնքան ցածր է տան տարածքի արժեքը, քանի որ նրա հարկերի թիվը մեծանում է: Այսպիսով, օրինակ, թանկարժեք հիմքով և տանիքով եռահարկ տունը ընդհանուր առմամբ կարժենա նույնիսկ ավելի քիչ, քան երկհարկանի տունը:
ԱՄՓՈՓԵՆՔ ՔՆՆԱՐԿԱԾԸ
| ՄԵԿՆԱԲԱՆՈՒԹՅՈՒՆ | 1 ՀԱՐԿ | 2 ՀԱՐԿ |
|---|---|---|
| Մեկհարկանի տների համար հիմքն ավելի թանկ է |  |  |
| պատերն ավելի երկար են և, համապատասխանաբար, ավելի թանկ երկհարկանիների համար | | |
| հատակները մոտավորապես նույն գինն են | | |
| մեկհարկանի տների տանիքը համեմատաբար թանկ է | | |
| աստիճանները անհրաժեշտ են միայն երկհարկանի տների համար | | |
| երկհարկանի տների համար ինժեներական հաղորդակցությունն ավելի դժվար է և թանկ։ | | |
Արդյունքում մենք ստանում ենք ոչ միանշանակ գնահատականներ, որոնք միայն մակերեսորեն են որոշում տների արժեքի առավելությունները: Կոպիտ ուղեցույցը կօգնի ձեզ մոտավորապես իմանալ, թե ինչի կհանդիպեք շինարարության ընթացքում: Դուք կարող եք պարզել ճշգրիտ գինը՝ իմանալով ձեր տան բոլոր նրբություններն ու առանձնահատկությունները:
ԵԶՐԱԿԱՑՈՒԹՅՈՒՆ
Որոշելիս, թե որ տունն է ավելի լավը` մեկհարկանի, թե երկհարկանի, հաշվի են առնվում ինչպես անձնական նախասիրությունները, այնպես էլ օբյեկտիվ տվյալները: Բայց առաջին հերթին հաշվի են առնում շինհրապարակի չափը և ընտանիքի բոլոր անդամների ապրելու հարմարավետությունը, որոնցից ոմանք կարող են դժվարանալ աստիճաններով բարձրանալիս կամ առանց լոգարանի երկրորդ հարկում:
Եթե հիմնական չափանիշը շինարարության արժեքն է, ապա անհրաժեշտ է համեմատել նույն տարածքով երկու նախագիծ՝ հաշվարկելով ծախսերը յուրաքանչյուր փուլի համար։ Տարբերությունը այս կամ այն ուղղությամբ կարող է բավականին նկատելի լինել։
Այժմ դուք ավելի շատ եք տեղեկացված առանձնատների նախագծման և կառուցման վերաբերյալ և հուսով ենք, որ ներկայացված տեղեկատվությունը ձեզ օգտակար կլինի առանձնատուն կառուցելիս: Խնդրում ենք նաև հիշել և առանձնատուն կառուցելուց հետո ( BR ) BizRatings.online կայքում հայտնել ձեր կարծիքը ճարտարապետական նախագծում և կառուցապատում իրականացնող ընկերության մասին, որի համար ( BR ) BizRatings.online -ը նախապես հայտնում է
ՇՆՈՐՀԱԿԱԼՈՒԹՅՈՒՆ
Համոզված եղեք, որ ձեր կարծիքը շատ կարևոր և էական է: Դուք,
- նախ՝ կօգնեք համաքաղաքացիներին նույնպես կատարել ճիշտ ընտրություն և
- միաժամանակ կօգնեք ճարտարապետական նախագծում և կառուցապատում իրականացնող ընկերություններին վերացնել առկա թերությունները, եթե այդպիսիք կլինեն:
ԻՍԿ Ի՞ՆՉ ԿԱՍԵՔ ԻՆՏԵՐԻԵՐԻ ԵՎ ԷՔՍՏԵՐԻԵՐԻ ԴԻԶԱՅՆԻ ՎԵՐԱԲԵՐՅԱԼ
Էքստերիերի դիզայնը կառույցի արտաքին գեղագիտական տեսքի ապահովումն է: Իհարկե էքստերիերը կառույցի կարևորագույն տարրերից է և արժանի է հատուկ ուշադրության: Սեղմելով « + ԴԻՏԵԼ » կոճակը, դուք կարող եք տեսնել էքստերիերի դիզայն իրականացնող լավագույն ճարտարապետական և նախագծային ստուդիաները:
Ինտերիերի դիզայնը և՛ արվեստի, և՛ գիտության կիրառումն է, որը ներառում է տան կամ աշխատավայրի ինտերիերի բարելավումը, որպեսզի այն լինի գեղագիտորեն հաճելի: Այլ կերպ ասած, ցանկացած պաշտոնական կամ անձնական վայրի ներքին հարդարման արվեստը հայտնի է որպես ինտերիերի դիզայն: Սեղմեք « + ԴԻՏԵԼ » կոճակը ստորև և դուք կտեսնեք ինտերիերի դիզայն իրականացնող լավագույն ճարտարապետական և նախագծային ստուդիաների ցանկը:
ԿԱՅՔԻ ԱՅՑԵԼՈՒՆԵՐԻՆ ՀԵՏԱՔՐՔՐՈՒՄ Է ՆԱԵՎ՝
Կահույքի Սրահների Վարկանիշը
Շինանյութի Խանութների Վարկանիշը
Էջի Ասույթը
Սենյակը սենյակ չէ առանց բնական լույսի
— Լուի Կան
ԱՄԵՆԱՇԱՏ ԸՆԹԵՐՑՎԱԾ ՀՈԴՎԱԾՆԵՐ
-
ԲՆԱԿԱՐԱՆՆԵՐԻ ՎԵՐԱՆՈՐՈԳՈՒՄ / ՎԵՐԱՆՈՐՈԳՄԱՆ ՓՈՒԼԵՐԸ / ՈՒ՞Մ ԴԻՄԵԼ ԲՆԱԿԱՐԱՆԸ ՎԵՐԱՆՈՐՈԳԵԼԻՍ
-
ԱՌԱՆՁՆԱՏՆԵՐԻ ( ՏՆԵՐԻ ) ՆԱԽԱԳԾՈՒՄ ԵՎ ԿԱՌՈՒՑՈՒՄ / 1 ( ՄԵԿ ) ՀԱՐԿԱՆԻ ՏՈՒՆ ԿԱՌՈՒՑԵԼՈՒ 5 ՊԱՏՃԱՌ
-
ԱՌԱՆՁՆԱՏՆԵՐԻ ԿԱՌՈՒՑՈՒՄ / ԱՌԱՆՁՆԱՏՆԵՐԻ ԿԱՌՈՒՑՄԱՆ ՓՈՒԼԵՐԸ / ՈՒ՞Մ ԴԻՄԵԼ
-
ԱՌԱՆՁՆԱՏՆԵՐԻ ( ՏՆԵՐԻ ) ԿԱՌՈՒՑՈՒՄ / ԱՌԱՆՁՆԱՏՈՒՆ ԲԱԼԿՈՆՈՎ ( ՊԱՏՇԳԱՄԲՈՎ ) / ՊԼՅՈՒՍԸ ԵՎ ՄԻՆՈՒՍԸ
-
ԷԼԵԿՏՐԱԿԱՆ ԿԱԹՍԱՆԵՐ / ԷԼԵԿՏՐԱԿԱՆ ԿԱԹՍԱՆԵՐԻ ՊԼՅՈՒՍԸ ԵՎ ՄԻՆՈՒՍԸ
-
ԴՌՆԵՐ ( ՄԻՋՍԵՆՅԱԿԱՅԻՆ ԴՌՆԵՐ ) / ՄԻՋՍԵՆՅԱԿԱՅԻՆ ԴՌՆԵՐԻ TOP 8 ՈՃԵՐ
ԴԱՐՁԻՐ ՀԵՂԻՆԱԿ, ԴԱՐՁԻՐ ՀԱՆՐԱՀԱՅՏ
Երբևէ մտածե՞լ եք դառնալ հոդվածագիր: Եթե նույնիսկ մինչ այս պահը երբեք չեք հրապարակել ձեր մտքերը, մտածեք այդ մասին: Հոդվածագիր հեղինակ դառնալը կարող է խթանել ձեր կարիերան կամ բիզնեսը շատ առումներով: