ՆԱԽԱԲԱՆ
Անշարժ գույքի գործակալությունները հաճախորդներին օգնում են գտնել իրենց պահանջներին համապատասխան անշարժ գույք ( բնակարան, առանձնատուն, գրասենյակային և արտադրական տարածք և այլն ), պատրաստել բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը և իրականացնել առքուվաճառքի կամ վարձակալության գործարքը: Այս հոդվածում մենք ձեզ կպատմենք, թե ինչ են անում գործակալությունները և ինչ պետք է փնտրել դրանք ընտրելիս:
Ի՞ՆՉ Է ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅՈՒՆԸ
Անշարժ գույքի գործակալությունները ծառայություններ են մատուցում ֆիզիկական անձանց, ընկերություններին անշարժ գույքի առքուվաճառքի, վարձակալության և կառավարման համար: Ահա որոշ հիմնական գործառույթներ, որոնցով նրանք զբաղվում են.․
- անշարժ գույքի ընտրության հարցում խորհրդատվություն և աջակցություն. Անշարժ գույքի գործակալությունները օգնում են հաճախորդներին ընտրել համապատասխան գույք՝ ըստ իրենց կարիքների, բյուջեի և նախասիրությունների,
- առքուվաճառքի գործարքների կնքում։ Գործակալներն օգնում են վաճառողներին գտնել գնորդներ, իսկ գնորդներին գտնել համապատասխան գույք: Գործակալությունները նաև ուղեկցում են գործարքները, կազմում բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը և ստուգում օբյեկտների օրինական փատաթղթերը,
- գույքի գնահատում։ Գործակալությունները գնահատում են օբյեկտի արժեքը՝ հիմնվելով շուկայի վերլուծության վրա, ինչպես նաև՝ օգտագործելով համեմատական մեթոդը և այլն,
- մարքեթինգ և գովազդ։ Գործակալությունները գովազդում են սեփականությունը շուկայում՝ օգտագործելով տարբեր մարքեթինգային ռազմավարություններ և գործիքներ, ինչպիսիք են գովազդը, PR-ը, ցուցահանդեսներին մասնակցությունը և այլն,
- օբյեկտների ցուցադրության կազմակերպում և այցելություններ: Գործակալությունները կազմակերպում են դիտումներ պոտենցիալ գնորդների համար՝ տրամադրելով բոլոր անհրաժեշտ տեղեկությունները,
- գույքի վարձակալություն։ Գործակալությունները բնակարանների սեփականատերերի համար վարձակալներ են փնտրում, օգնում են վարձակալության պայմանագրեր կազմել և լուծել ծագած խնդիրները,
- շուկայում կան տարբեր մասնագիտությունների գործակալություններ։ Ոմանք կենտրոնացած են շքեղ անշարժ գույքի վրա, մյուսները՝ նորակառույցների, իսկ մյուսները՝ երկրորդային շուկայում:
ԳՈՎԱԶԴ ԷՋՈՒՄ
TOP 10
ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ
Փոխեք գովազդը ձեր գովազդով կամ հղումը ուղղորդեք դեպի ձեր կայք և վաճառեք ձեր ապրանքները BizRatings ( BR ) կայքից: Իմանալ մանրամասները …
ՈՐՈ՞ՆՔ ԵՆ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԻ ՀԵՏ ՀԱՄԱԳՈՐԾԱԿՑԵԼՈՒ ԱՌԱՎԵԼՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ
Անշարժ գույքի գործակալությունները սովորաբար ավելի շատ ռեսուրսներ և հնարավորություններ ունեն, քան առանձին ռիելթորները: Ահա առավելությունների հիմնական ցանկը.
- անշարժ գույքի գործակալությունները սովորաբար առաջարկում են անշարժ գույքի ծառայությունների ամբողջական շրջանակ, ներառյալ անշարժ գույքի գնահատումը, մարքեթինգը, գովազդը, գործարքների և գույքի կառավարումը,
- գործակալությունները հակված են ունենալ փորձառու և պրոֆեսիոնալ անձնակազմ, որը կարող է լավ օգնություն և աջակցություն ցուցաբերել հաճախորդներին,
- գործակալությունները իրավական պատասխանատվություն են կրում իրենց գործողությունների համար և սովորաբար իրականացնում են մասնագիտական փոխհատուցման ապահովագրություն, որը կարող է լրացուցիչ պաշտպանություն ապահովել հաճախորդների համար,
- գործակալություններն ունեն լայն կապեր և հասանելիություն անշարժ գույքի շուկայի արդի տեղեկատվությանը, որն օգնում է նրանց ավելի ճշգրիտ և օգտակար խորհրդատվություն տրամադրել իրենց հաճախորդներին։
ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ԱՇԽԱՏԱՆՔԻ ՓՈՒԼԵՐԸ ԲՆԱԿԱՐԱՆ ԳՆԵԼԻՍ
Անշարժ գույքի գործակալության ստանդարտ աշխատանքային փուլերը բնակարան գնելիս հետևյալն են.
- հանդիպում հաճախորդի հետ,
- անշարժ գույքի գործակալության հետ պայմանագրի կնքում,
- հաճախորդի պահանջներին համապատասխան անշարժ գույքի որոնում և առաջարկում,
- այցելությունների կազմակերպում,
- գույքի արժեքի գնահատում,
- առքուվաճառքի գործարքի համար փաստաթղթերի պատրաստում,
- գործարքի կազմակերպում և կողմերի միջև հաշվարկների իրականացում,
- գույքի սեփականության իրավունքի փոխանցման գրանցում,
- գույքի փոխանցում հաճախորդին և գործարքի ավարտ:
Գործակալությունը կարող է պատասխանատվություն կրել բոլոր փուլերի համար՝ հարմար բնակարան գտնելուց մինչև գործարքի օրինական աջակցություն:
ԻՆՉԻ՞Ն ՊԵՏՔ Է ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ ԴԱՐՁՆԵԼ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅՈՒՆ ԸՆՏՐԵԼԻՍ
Անշարժ գույքի գործակալություն ընտրելիս պետք է ուշադրություն դարձնել հետևյալ գործոններին.
- գործակալության հեղինակություն։ Կարդացեք հաճախորդների կարծիքները՝ հասկանալու համար, թե որքանով են նրանք գոհ ( դժգոհ ) ծառայություններից,
- փորձ։ Որքան ավելի շատ փորձ ունենա գործակալությունը անշարժ գույքի ոլորտում, այնքան լավ,
- գներ։ Համեմատեք տարբեր գործակալությունների ծառայությունների գները՝ առավել շահավետ առաջարկն ընտրելու համար,
- անձնակազմի պրոֆեսիոնալիզմ։ Համոզվեք, որ գործակալության աշխատակիցները քաղաքավարի են, իրավասու և պատրաստ են օգնել ձեզ ցանկացած հարցում,
- անհրաժեշտ լիցենզիաների և վկայագրերի առկայություն: Գործակալությունն իր գործունեությունը լիարժեք իրականացնելու համար պետք է ունենա բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը, լիցենզիաներն ու վկայականները՝ վերջիններիս օրենքով պահանջվելու դեպքում,
- անվտանգության երաշխիքներ։ Գործակալությունը պետք է երաշխիքներ տա գործարքի անվտանգության համար և պաշտպանի հաճախորդի շահերը,
- մի մոռացեք նաև հաշվի առնել հաճախորդների կարծիքները՝ դրանք ձեզ կօգնեն անշարժ գույքի առաջատար ընկերություն ընտրելու հարցում։
Շատերին հետաքրքրում է նաև «ԱՌԱՆՁՆԱՏԱՆ ՆԱԽԱԳԻԾ — Ի՞ՆՉ ՀԱՇՎԻ ԱՌՆԵԼ» հոդվածը
Առանձնատան նախագիծը հաշվի է առնում ապագա կառույցի բոլոր առանձնահատկությունները: Սա ոչ միայն ֆասադների և ինտերիերի գունավոր տեսողական պատկերացում է, այլև բարդ տեխնիկական հաշվարկներ, որոնցից մի քանիսը …
ԱՄՓՈՓՈՒՄ
Սույն հոդվածը ընթերցելուց հետո դուք ավելի շատ եք տեղեկացված անշարժ գույքի գործակալություններ ընտրելու վերաբերյալ և հուսով ենք, որ ներկայացված տեղեկատվությունը ձեզ օգտակար կլինի: Խնդրում ենք նաև հիշել և բնակարանը, առանձնատունը կամ որևէ այլ շինություն գնելուց կամ վաճառելուց հետո ( BR ) BizRatings.online կայքում հայտնել ձեր կարծիքը ձեզ սպասարկող անշարժ գույքի գործակալության մասին, որի համար ( BR ) BizRatings.online -ը նախապես հայտնում է
ՇՆՈՐՀԱԿԱԼՈՒԹՅՈՒՆ
Համոզված եղեք, որ ձեր կարծիքը շատ կարևոր և էական է: Դուք.
- նախ՝ կօգնեք ձեր ընկերներին ու համաքաղաքացիներին նույնպես կատարել ճիշտ ընտրություն և
- միաժամանակ կօգնեք անշարժ գույքի գործակալություններին վերացնել ծառայություններում առկա թերությունները, եթե այդպիսիք կլինեն:
ԿԱՅՔԻ ԱՅՑԵԼՈՒՆԵՐԻՆ ՀԵՏԱՔՐՔՐՈՒՄ Է ՆԱԵՎ՝
Կահույքի Սրահների Վարկանիշը
Ինտերիերի Դիզայներների Վարկանիշը
Էջի Ասույթը
Որոշ մարդիկ գեղեցիկ վայր են փնտրում: Մյուսները գեղեցիկ են դարձնում վայրը
— Հազրաթ Ինայաթ Խան, հոգևորական
ԱՄԵՆԱՇԱՏ ԸՆԹԵՐՑՎԱԾ ՀՈԴՎԱԾՆԵՐ
-
ՏՆԵՐԻ ՆԱԽԱԳԾՈՒՄ ԵՎ ԿԱՌՈՒՑՈՒՄ ԼԱՆՋԻ ՎՐԱ / ԹԵՔ ՏԱՐԱԾՔՈՒՄ ՏՆԵՐԻ ( ԱՌԱՆՁՆԱՏՆԵՐԻ ) ՃԱՐՏԱՐԱՊԵՏԱԿԱՆ ԼՈՒԾՈՒՄՆԵՐ
-
ՎԱՐԱԳՈՒՅՐ ԹԵ՞ ՇԵՐՏԱՎԱՐԱԳՈՒՅՐ / ՎԱՐԱԳՈՒՅՐՆԵՐԻ ԵՎ ՇԵՐՏԱՎԱՐԱԳՈՒՅՐՆԵՐԻ ՀԱՄԵՄԱՏՈՒՄ
-
ԷԿՈ ՏՈՒՆ ( ԷԿՈ ՏՆԵՐԻ / ԱՌԱՆՁՆԱՏՆԵՐԻ ԿԱՌՈՒՑՈՒՄ ԵՎ ՆԱԽԱԳԾՈՒՄ ) / ԷԿՈ ՏՆԵՐԻ ՊԼՅՈՒՍԸ ԵՎ ՄԻՆՈՒՍԸ
-
ՄԵՏԱՂԱՊԼԱՍՏԵ ՊԱՏՈՒՀԱՆՆԵՐ ( ԲԱԶՄԱՖՈՒՆԿՑԻՈՆԱԼ ԱՊԱԿԻՆԵՐ ՄԵՏԱՂԱՊԼԱՍՏԵ ՊԱՏՈՒՀԱՆՆԵՐԻ ՀԱՄԱՐ )
-
ԱՐԵՎԱՅԻՆ ՀԱՄԱԿԱՐԳԵՐ ( ԱՐԵՎԱՅԻՆ ՊԱՆԵԼՆԵՐ, ՎԱՀԱՆԱԿՆԵՐ ) / ԱՐԵՎԱՅԻՆ ՀԱՄԱԿԱՐԳԵՐԻ ՕԳՈՒՏԸ ԵՎ ՎՆԱՍԸ
-
ՍԵԿՑԻՈՆ ( ՀԱՏՎԱԾԱՎՈՐ ) ԴԱՐՊԱՍ VS ՌՈԼԵՏԱՅԻՆ ( ԳԼԱՆԱՓԱԹԵԹԱՎՈՐ ) ԴԱՐՊԱՍ / Ո՞Ր ԴԱՐՊԱՍՆԵՐՆ ԵՆ ԼԱՎ
ԴԱՐՁԻՐ ՀԵՂԻՆԱԿ, ԴԱՐՁԻՐ ՀԱՆՐԱՀԱՅՏ
Երբևէ մտածե՞լ եք դառնալ հոդվածագիր: Եթե նույնիսկ մինչ այս պահը երբեք չեք հրապարակել ձեր մտքերը, մտածեք այդ մասին: Հոդվածագիր հեղինակ դառնալը կարող է խթանել ձեր կարիերան կամ բիզնեսը շատ առումներով: